Большинство квартир в российских новостройках покупаются за два-три года до сдачи, выяснили аналитики «Домклик» Сбербанка.
По данным исследования, в первую очередь приобретаются самые доступные объекты: студии и однокомнатные квартиры — часто на старте продаж.
Среди всех новостроек, выставленных на продажу на витрине «Домклик», почти 20% располагается в домах, уже введенных в эксплуатацию. Еще порядка 14% ожидает сдачи в четвертом квартале этого года. 35% проектов будет сдано в 2026 году. Еще 21% квартир будут готовы к заселению в 2027-м.
«Таким образом, большая часть лотов — почти 90% — имеет горизонт сдачи в эксплуатацию не больше трех лет. Только 10,1% будут сданы после 2027 года, из них 4,2% — в 2029 году или позднее», — отметили в «Домклик».
Аналогично выглядит распределение сроков сдачи новостроек, купленных в ипотеку в 2025 году. 41% кредитов приходится на объекты, которые уже сданы или будут сданы до конца этого года. Немногим больше половины ипотечных кредитов взято на новостройки, которые будут готовы в 2026-м и 2027 гг. И 7% выдано на лоты, работы по которым завершатся после 2028 года.
Однокомнатные квартиры и студии одинаково часто покупают на любом этапе строительства. Их доля максимальна в сделках со сроком сдачи новостройки после 2029 года (52%). Реже всего такие объекты приобретаются в уже сданных домах — 38% ипотечных сделок. Это связано с тем, что большинство доступных объектов берут на старте по низкой цене и спрос на них изначально выше, пояснили специалисты. При этом квартиры с четырьмя и более комнатами значительно чаще покупаются с ближайшими сроками сдачи или в уже готовых к заселению ЖК.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ