Жилье в новостройках рядом с самыми высокими памятниками столицы стоит в среднем 1,3 млн рублей за кв. м, что в 1,7 раз превышает средний показатель по рынку «старой» Москвы (740,9 тыс. рублей за кв. м), рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка недвижимости.
Согласно ему, сегодня в столице установлено уже порядка 8,5 тыс. монументов. Крупнейшие из них служат знаковыми доминантами, которые определяют облик локаций и повышают ликвидность близлежащего жилья.
Так, средняя цена квадратного метра недалеко от монумента Победы на Поклонной горе (высота 141,8 м) составляет 1,5 млн рублей. Рядом с Памятником покорителям космоса (высота 107 м) цена квадратного метра составит 710,3 тыс. рублей.
Недалеко находится еще одна выдающаяся скульптура эпохи СССР — «Рабочий и колхозница» (59 м). Тут квадратный метр обойдется от 566,2 тыс. и до 733,3 тыс. рублей.
«Эстетичные памятники значительно улучшают визуальное восприятие городского ландшафта. К тому же такие объекты служат центрами притяжения туристов, позитивно влияя на трафик в районе, что особенно актуально для инвесторов-рантье. Например, ВДНХ в год посещает в среднем 7,5 млн человек, в том числе благодаря расположенным в этой локации популярным монументам», — пояснила «Известиям» коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
А вот средняя стоимость квадратного метра у памятника Петру I (высота 98 м) составит 2,9 млн рублей.
По данным аналитиков, Якиманка, где расположен третий по высоте памятник Москвы, монумент Петру Великому, входит в топ–3 самых дорогих районов на рынке новостроек столицы. Еще в конце 2023 года средняя цена квадратного метра здесь превысила психологический рубеж в 2 млн рублей, а сегодня уже приближается к 3 млн рублей.
В локации рядом с памятником Гагарину (высота 42,5 м) квадратный метр в среднем обойдется в 907,6 тыс. рублей. А у памятника «Дружба навеки» (высота 42 м) цена квадратного метра в локации составит 1,5 млн рублей.
«Наиболее значимые монументы столицы расположены в престижных районах с богатой историей и развитой инфраструктурой», — уточняет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Отмечается, что соседство даже с самыми известными памятниками не является наиболее существенным фактором в ценообразовании жилых проектов. Но всё же определенным конкурентным преимуществом подобные грандиозные объекты служат, ведя к росту цены «квадрата» на 7–10% относительно новостроек аналогичного сегмента в районах без высоких монументальных доминант.
Ранее, 28 октября, глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил проверять состояние здоровья и дееспособность продавца жилья. Соответствующее обращение было направлено генеральному прокурору России Александру Гуцану и зампреду правительства Дмитрию Григоренко.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ