Рост цен на первичном рынке недвижимости в сентябре 2025 года несколько ускорился, на вторичном — замедлился, но в обоих случаях он не успевает за инфляцией: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 5,0% и 5,7%. Об этом рассказали эксперты компаний «Домклик» и «СберИндекс» по итогам совместного исследования рынка.
По мнению экспертов, рост цен связан с активизацией спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках росло четыре месяца подряд — с июня по сентябрь. При этом цены на вторичном рынке жилье в целом растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Разрыв между стоимостью квадратного метра между новостройками и готовым жильем, построенным в последнем десятилетии, составил 5,6%. При этом цены на такое жилье выросли за год на 9,4%. Стоимость готовой недвижимости советской постройки также несколько снизилась — до 102,5 тыс. руб. за квадратный метр.
В целом, в сентябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 176,8 тыс. руб. Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Московская и Ленинградская области. Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, четвертый месяц подряд наблюдается в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях.
На вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра в сентябре составила 117,5 тыс. руб. Как и в предыдущие месяцы, наибольшая стоимость готовых квартир — в Москве и Санкт-Петербурге. Остальная часть пятёрки лидеров также не изменилась, в неё входят Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. При этом в Краснодарском крае цена несколько выросла после двух месяцев снижения. Наименьшие цены на готовые квартиры отмечены в Челябинской, Саратовской и Кемеровской областях. При этом, как и в августе, во всех трех регионах цена выросла.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ