Число квартир на этапе котлована в новостройках «старой» Москвы сократилось на 41% за год, с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года. Это минимальный показатель с октября 2023 года. Об этом 28 сентября сообщил «Известиям» аналитический центр девелоперской компании STONE.
На первичном рынке «старой» Москвы сейчас представлено 39,7 тыс. квартир, что на 14% меньше, чем год назад. Особенно серьезное сокращение наблюдается в комплексах на начальном этапе строительства. Количество квартир на котловане снизилось на 41%, составив 7 тыс. помещений. Такой же объем предложений девелоперы зафиксировали в октябре 2023 года.
«В то же время число жилых лотов в корпусах на этапе монтажа этажей за прошедшие 12 месяцев выросло на 1,3% (до 21,2 тыс. квартир), на стадии отделки — сократилось на 23% (до 6,3 тыс. квартир), в готовых новостройках — стало меньше на 14% (до 4,9 тыс. квартир)», — заявили в компании.
Отмечается, что средняя площадь квартир на этапе котлована выросла на 10% и составила 63 кв. м. Это связано с сокращением доли массового сегмента, где площадь, как правило, меньше. Стоимость квартир на начальной стадии строительства возросла на 17% — до 45,1 млн рублей.
«Значительное сокращение предложения на котловане, главным образом, связано с замедлением стартов девелоперских проектов в начале 2025 года», — отмечает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (девелопер ЖК STONE Rise на этапе котлована).
Она также сообщила, что в январе – августе текущего года открыли продажи в 20 жилых комплексах, что почти в два раза меньше, чем в аналогичный период 2024 года. Проекты на котловане остаются привлекательными с инвестиционной точки зрения, так как они предлагают более доступные цены, а затем дорожают.
Согласно результатам анализа, произведенного аналитиками сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», с которым 18 сентября ознакомились «Известия», объем осуществляемых летом продаж новостроек превысил весенние показатели на 11%. Как отметил Белокуров, рост интереса к покупке квартир может быть обусловлен снижением ключевой ставки.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ