Темпы роста цен на жилье в текущем месяце продолжают снижаться как в новостройках, так и на вторичном рынке. Об этом сообщили эксперты «Домклик» и «СберИндекс», проанализировав динамику ипотечных сделок.
За последний год стоимость первичного жилья выросла лишь на 3,9%, а вторичного — на 6,9%. При этом цены на вторичном рынке жилья растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле, чем в новостройках.
«Мы видим, что ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем обусловлен наличием в этом сегменте большой доли квартир в домах советской постройки. Опасения того, что первичное жилье после покупки сильно теряет в стоимости, не обоснованы, более того, цена такого жилья растет достаточно быстро. Этот процесс поддержан спросом: на дома последних 10 лет постройки приходится 20-25% всех ипотечных сделок с вторичной недвижимостью», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках «Сбера», цены на новостройки наименее подвержены снижению. Так, в августе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,25%, составив 175,1 тыс. руб. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (364,3 тыс. руб. за м2), Санкт-Петербург (252,6 тыс. руб.), Республика Татарстан (193,8 тыс. руб.), Московская и Ленинградская области (190,3 тыс. руб. и 176,1 тыс. руб. соответственно). При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (- 1,7% к июлю). Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, третий месяц подряд наблюдается в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ