Законопроект, смягчающий запрет на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области, приводит к балансу интересы граждан и государства, уверен практикующий адвокат Московской палаты адвокатов, член Ассоциации юристов России Шон Бетрозов. Контроль за сделками, по его словам, остается, но появляется возможность маневра с привязкой к понятным социальным инструментам, что является разумным компромиссом между защитой бюджета и интересов семей.
Новые исключения, предлагаемые инициативой, не станут лазейкой для мошенников при условии правильной реализации, ведь они связаны с конкретными инструментами поддержки, в которых деньги идут по прозрачным каналам, считает собеседник «Известий». В процесс включены нотариальная проверка, банковский контроль и государственная регистрация. Фиктивность улучшения будет видна по параметрам новой квартиры и по составу семьи. При несоответствии сделку приостановят, а материалы направят в уполномоченные органы.
«В такой схеме сложнее подделать цель сделки, а попытки обхода фиксируются быстро. В случае неправомерных действий работают нормы о ничтожности сделок и ответственности за неправомерное использование выплат. Это сдерживает желающих обойти правила», — подчеркивает юрист.
Законопроект, предлагающий сделать исключения в запрете на продажу жилья, купленного переселенцами из Херсонской области, внесли в Госдуму 28 августа. Инициатива касается недвижимости, приобретенной с помощью социальных выплат. Сейчас по закону ее нельзя продавать в течение пяти лет с момента приобретения. Требование хотят смягчить в случае улучшения жилищных условий с помощью маткапитала и льготных программ.
Подробнее о пользе и рисках новой нормы читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Под крышей дома своего: условия покупки жилья переселенцами из новых регионов могут смягчить