В июне 2025 года в большинстве городов-миллионников России зафиксирован рост цен на долгосрочную аренду жилья. К такому выводу пришли аналитики «Домклик», проанализировав медианную стоимость аренды однокомнатных квартир площадью 35 кв. м на основании объявлений, размещенных на сервисе.
На первом месте по стоимости аренды традиционно находится Москва — 67 тыс. рублей в месяц. Это более чем в два раза превышает средний показатель по другим крупным городам. В Санкт-Петербурге аренда «однушки» обходится в 42,7 тыс. рублей, в Казани — почти 30 тыс. рублей. Наиболее доступная аренда зафиксирована в Уфе и Омске — по 20 тыс. рублей, а также в Воронеже и Волгограде — 20,4 и 20,5 тыс. рублей соответственно.
Годовой рост цен аналитики связывают с сохранением высоких ипотечных ставок и снижением доступности программ с господдержкой, что увеличивает спрос на аренду. На фоне этого арендные ставки продолжают расти.
Параллельно увеличивается объем предложения на рынке долгосрочной аренды. Основной прирост обеспечили собственники, приобретавшие квартиры в новостройках в рамках действовавших до недавнего времени льготных ипотечных программ. Чаще всего такие объекты теперь выставляются на аренду. За первое полугодие 2025 года количество объявлений о сдаче выросло особенно заметно в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%).
Данные основаны на медианной стоимости квадратного метра, рассчитанной по актуальным объявлениям на начало июля 2025 года. Для анализа динамики использовались аналогичные данные за июль 2024 года.