По итогам первой половины текущего года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%, по сравнению со вторым полугодием 2024-го. Доля льготных программ в общем объеме выдач стабильно держится на уровне выше 80%, выяснили эксперты аналитического центра «Домклик».
По словам аналитиков, в январе — июне на рынок недвижимости влияла высокая ключевая ставка и отмена массовой льготной ипотеки. «Наиболее значительной тенденцией первого полугодия 2025 года стал стабильный рост доли выдач по льготным программам при незначительном сокращении объемов кредитования по программам с господдержкой. Если по итогам второго полугодия 2024 года доля льготной ипотеки в среднем составляла 71%, то с января по июнь 2025 года среднее значение доли выдач по льготным программам выросло до 84% (+13 п.п.)», — отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Для сравнения — за весь 2024 год доля льготных программ перешагнула за 80% лишь в июне. Тогда наблюдался ажиотажный спрос на программы с господдержкой перед отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.
Рост доли льготных программ в первой половине текущего года во многом произошел за счет Семейной ипотеки: ее объем вырос на 12% или на 72 млрд рублей.
Спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА) колеблется в пределах 7-9%, а на ИТ-ипотеку — не превышает 2%. При этом выдачи по этим программам сократились почти на 27%. В январе выдачи по ДВиА достигли минимальных показателей — менее 5 млрд рублей, но к маю выросли почти в три раза — до 15 млрд рублей. Объем выдач ИТ-ипотеки к концу июня возрос более чем в 2,5 раза к январю 2025 года.
Доля рыночных программ, показавшая пик в январе 2025 года (21%), с февраля по июнь колебалась в пределах 13-16%. По итогам первого полугодия объемы кредитования по рыночным программам сократились на 71% до 143 млрд рублей по сравнению со вторым полугодием 2024 года.