В Госдуме предложили внести поправки к программам льготной ипотеки и предоставить медработникам, педагогам и ученым ставку 5% годовых. Депутаты считают, что эта мера снизит отток специалистов за рубеж и уменьшит дефицит кадров в социально важных сферах. В России уже действуют льготная ипотека со ставкой 6% для IT-специалистов и особые условия для жителей малых городов. О том, какие сейчас есть меры господдержки для врачей и учителей и каковы условия для получения сниженной ставки, — в материале «Известий».
Почему хотят ввести льготную ипотеку в 5% для врачей, педагогов и ученых
Льготная ипотека в 5% может распространиться на россиян, которые работают врачами, занимаются преподавательской и научной деятельностью. Об этом сообщил в разговоре с ТАСС лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.
Подобная мера, считает депутат, поможет снизить отток специалистов из страны и восполнить кадровый дефицит в медицине и образовании. Отмечается, что в настоящее время приобрести собственное жилье в России становится сложнее из-за высоких ставок по кредитам.
Какие существуют сейчас меры господдержки для учителей, врачей и ученых
В настоящее время учителя имеют возможность получить различные денежные выплаты и преференции в зависимости от стажа, квалификации, условий труда и региона, в котором работают. Кроме того, существуют и жилищные программы: «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель». Они созданы, чтобы стимулировать специалистов работать в сельской местности, рабочих поселках и городах с населением до 50 тыс. человек.
Участникам программы «Земский учитель» выплачивают 1 млн рублей. Сумма в 2 млн рублей выплачивается за работу в Дальневосточном федеральном округе, Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.
Для стимуляции переезда врачей в сельские и труднодоступные районы существуют программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер». За работу в населенных пунктах до 50 тыс. человек врачам выплачивают 1 млн рублей, а фельдшерам и среднему медперсоналу — 500 тыс. рублей. Врачам, которые уезжают работать в труднодоступные регионы, полагаются выплаты 1,5 млн рублей, а для других специалистов — 750 тыс. рублей. В случае переезда на Дальний Восток, Крайний Север или в Арктику платят 2 млн рублей врачам и 1 млн остальному медперсоналу.
Кандидаты наук до 35 лет и доктора наук до 40 лет с опытом работы менее пяти лет могут получить соцвыплату на приобретение жилья. Для этого необходимо подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а после получения выплаты обязаться проработать в научной организации не менее пяти лет.
Какие сейчас есть льготные ипотеки
Для россиян существует несколько программ, которые помогают семьям получить собственную недвижимость. Специалисты IT-отрасли могут приобрести жилье со ставкой около 6% и максимальной суммой кредита 9 млн рублей при условии, что первоначальный взнос составит 20%. Условия доступны для работников в возрасте от 18 до 50 лет. В городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) минимальный доход должен составлять 150 тыс. рублей в месяц, а в остальных регионах — от 90 тыс. рублей.
Одна из самых широких программ с господдержкой, которая доступна россиянам до 2030 года — «Семейная ипотека». Согласно обновленным условиям, в 2025 году льготный кредит на всей территории России могут получить:
— семьи с детьми до шести лет. Возраст определяется на дату заключения кредитного договора;— семьи с несовершеннолетним ребенком-инвалидом;— семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;— семьи, где есть двое детей (неважно, какого именно возраста, но несовершеннолетние на момент заключения кредитного договора). Такая ипотека выдается только на строительство индивидуального дома.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.
Есть и региональные программы «Семейной ипотеки». Они действуют на территориях с низкими объемами жилищного строительства или там, где утверждены индивидуальные программы развития.
На сегодня это 35 регионов:
— Еврейская автономная область;— Чукотский автономный округ;— Ненецкий автономный округ;— Мурманская область;— Республика Ингушетия;— Республика Коми;— Новгородская область;— Республика Дагестан;— Белгородская область;— Саратовская область;— Республика Алтай;— город Севастополь;— Кемеровская область – Кузбасс;— Республика Мордовия;— Республика Калмыкия;— Курская область;— Забайкальский край;— Томская область;— Костромская область;— Омская область;— Оренбургская область;— Карачаево-Черкесская Республика;— Алтайский край;— Тамбовская область;— Чеченская Республика;— Магаданская область;— Кировская область;— Нижегородская область;— Псковская область;— Республика Марий Эл;— Курганская область;— Республика Хакасия;— Республика Тыва;— Чувашская Республика;— Республика Адыгея.
Также существует «Дальневосточная и Арктическая ипотека», предоставляющая кредиты под 2% годовых для покупки или строительства жилья в Дальневосточном федеральном округе и в Арктике.
Еще одна программа — «Сельская ипотека», дающая льготные кредиты для приобретения жилья или строительства дома в сельской местности с низкой процентной ставкой около 3%. Для жителей ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей действует специальная ставка 2%.
На жилищную поддержку также могут рассчитывать военные. Ипотека для военнослужащих предоставляет возможность участнику накопительно-ипотечной системы приобрести квартиру в новостройке, вторичном жилищном фонде или купить собственный дом. Ко всему прочему, для участников спецоперации могут запустить льготную ипотеку под 2% уже летом этого года.
Цели и суть ипотеки с господдержкой
Ипотеки с государственной поддержкой направлены преимущественно на повышение рождаемости, сокращение оттока населения из определенных регионов или страны, снижение финансовой нагрузки на молодые семьи и представителей некоторых профессий, а также поддержку строительной отрасли России.