В России 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки, говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость», с которыми ознакомились «Известия» 5 декабря.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Говоря о результатах в разрезе федеральных округов, эксперты отметили, что чаще других вносят минимальный платеж по графику жители Урала (50% опрошенных), а также Сибири и Дальнего Востока (45%). В меньшей степени такая стратегия характерна для жителей Центрального федерального округа (33%). Реже других уменьшают размер ежемесячного платежа в Северо-Западном и Уральском федеральных округах (по 20%), а срок кредита — в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах (30%).
К тому же, эксперты выяснили, что россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. У 23% опрошенных ипотечный кредит на срок от 11 до 15 лет, у 21% — от 16 до 20 лет, у 18% — от 26 до 30 лет.
Средний платеж по ипотеке среди респондентов составляет 35,6 тыс. рублей (в Москве — 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей). В большинстве случаев участники опроса ежемесячно платят за ипотеку от 15 тыс. до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5%.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж», — отметил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
По его словам, те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, в настоящее время либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже.
«Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — заключил Ахметов.
Ранее, 27 ноября, сообщалось, что в 2024 году доля россиян, дистанционно оформляющих ипотеку, выросла до рекордных 87%. Как рассказала «Известиям» исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина мощный импульс развития онлайн-ипотека получила в период пандемии, когда все крупные игроки рынка недвижимости начали активно разрабатывать сервисы дистанционной подачи документов и оформления ипотеки. В итоге за последние несколько лет скорость подачи заявки и получения одобрения от банков увеличилась в несколько раз.