Рост годовой арендной ставки на квартиру в Москве за год составил 24%, съем жилья в столице продолжит дорожать, предупредил эксперт по недвижимости, основатель проекта для поиска жилья «БезПосредников.ру» Роман Капранчиков в пятницу, 1 ноября.
По словам специалиста, можно сэкономить на аренде, отказавшись от помощи риелторов и расширив радиус поиска жилья. Он уточнил, что если исключить посредников из процесса, можно оставить при себе от 50 до 100% стоимости месячной аренды.
«Учитывая цены на съем столичных квартир, в среднем 110 тыс. рублей, получается существенная сумма. Обойтись без посредников можно с помощью специализированных онлайн-сервисов, известных досок объявлений, но придется запастись терпением, так как среди якобы собственников окажется большое количество риелторов», — рассказал Капранчиков в разговоре с Lenta.Ru.
Эксперт отметил, что еще один вариант снизить разовую финансовую нагрузку в начале аренды, — рассрочка депозита.
Кроме того, можно увеличить радиус поиска от метро, снять квартиру с одной закрытой комнатой, арендовать объект, который сдают на сезон, найти недвижимость «с обременением» — необходимостью сделать ремонт или уходом за престарелым родственником, а также снимать квартиру с другим человеком.
Кроме того, Капранчиков рекомендовал прописывать в договорах аренды все условия, в том числе касающиеся оплаты ЖКХ, проводить опись имущества и фотографировать обстановку квартиры на момент начала аренды.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута также перечислил риски, с которыми могут столкнуться владельцы квартир, сдающие их в аренду. Один из них — порча имущества, передает RT.
Накануне в госкомпании «Дом.РФ» подсчитали, что стоимость аренды жилья в России росла в III квартале двузначными темпами, передает НСН. Арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей, в нестоличных городах — 43 тыс. рублей, сообщает 360.ru.
В свою очередь, член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Оксана Панова рассказала в беседе с aif.ru, что в данный момент ипотеку как инструмент, который может приносить доход, можно рассматривать только при нескольких условиях: если у человека есть большой первоначальный взнос, если он покупает объект на котловане, а также если использует кредитные программы с государственным субсидированием.
В этот же день директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что на рост средней стоимости аренды жилья в России повлияли несколько факторов, среди которых в том числе снижение доступности ипотеки.