Крылатское, Измайлово, Сокольники, Метрогородок, Гольяново и Богородское входят в список зеленых районов Москвы, следует из информации сервиса «Яндекс Аренда», с которой ознакомились «Известия» 21 июня. Эксперты рассказали об особенностях этих локаций и стоимости сдающихся квартир.
Крылатское — перспективный район в ЗАО, отметили аналитики. Один из главных плюсов локации — отсутствие промышленных предприятий. Здесь есть пять памятников природы, общая площадь которых составляет около 300 га. Среди них: Серебряноборское лесничество, ландшафтный заповедник «Крылатские холмы» и Татаровская пойма. Локация известна своими спортивными объектами, построенными для Олимпийских игр 1980 года. В районе расположено около 80 спортклубов, свыше 50 спортивных школ. Желающим снять жилье аренда однокомнатной квартиры в среднем обойдется в 60 тыс. рублей, а двухкомнатной — в 80 тыс. рублей.
Еще один зеленый район — Измайлово — расположен в Восточном административном округе столицы. Здесь есть особо охраняемая природная территория — Измайловский лесопарк, парк культуры и отдыха «Измайлово». Жителям и гостям района доступны беговые дорожки, спортивные площадка, а также конноспортивный комплекс на юго-западе лесопарка. На северной территории парка располагается развлекательная зона — веревочный городок, павильоны, где проводятся культурно-развлекательные мероприятия. Медианная арендная ставка однокомнатного жилья в этой локации — 50 тыс. рублей, двухкомнатного — порядка 70 тыс. рублей, трехкомнатного — 90 тыс. рублей.
Эксперты также отметили район Сокольники, который расположен в Восточном административном округе столицы. Он находится близко к центру города. При этом в нем много прогулочных зон. Одной из основных достопримечательностей и мест для отдыха в локации является парк «Сокольники». Здесь есть более 20 аттракционов, орнитарий, хаски-парк, летний.
По информации сервиса, средний ежемесячный платеж за студию в локации составляет 59 тыс. рублей, за однокомнатную квартиру — 66 тыс. рублей, за двухкомнатную — 80 тыс. рублей, трехкомнатную — 117 тыс. рублей.
«Лосиный остров — лесной массив на северо-востоке Москвы, который часто называют легкими столицы. Общая площадь парка составляет более 12 тыс. га, причем около трети этой территории находится в районах столицы в пределах МКАД. Среди ближайших прилегающих к локации районов — Метрогородок, Гольяново и Богородский», — рассказали в «Яндекс Аренде».
На территории есть хвойные, березовые и широколиственные леса. Национальный парк строго охраняется, в нем обитают пятнистые олени, ондатры, бобры, лоси, кабаны и другие представители фауны.
В Метрогородоке на длительный срок сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры с медианной арендной ставкой 60 тыс. рублей, и трехкомнатные — 87 тыс. рублей., уточнили аналитики. В соседнем Гольяново аренда «однушек» составляет около 50 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 60 тыс. рублей, «трешек» — 70 тыс. рублей. В Богородском районе снять студию в среднем обойдется в 50 тыс. рублей, однокомнатную недвижимость — 61 тыс. рублей, двухкомнатную — 67 тыс. рублей, трехкомнатную — 85 тыс. рублей.
«Сейчас на рынке долгосрочной аренды Москвы самое подходящее время для поиска подходящего жилья. Несмотря на тот факт, что в силу сезонности предложение в части локаций города может быть относительно небольшим, в то же время в это время отмечаются более низкие арендные ставки. Даже в районах, считающихся дорогими, наиболее развитыми с точки зрения транспорта и инфраструктуры, экологически привлекательными и т.д. в июне и начале июля еще можно найти бюджетную квартиру», — сказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
По его прогнозу, в дальнейшем стоимость съемного жилья будет расти, и к осени, когда спрос достигнет максимальной отметки, увеличатся и ставки долгосрочной аренды.
Ранее, 8 июня, сообщалось, что средние ставки аренды жилья в России продолжают дорожать уже несколько месяцев подряд. В федеральной компании «Этажи» уточнили, что рост средних ставок в части крупнейших городов по итогам мая превысил 3%.