Дачи в российских регионах в июле этого года в среднем подорожали на 12,1%, до 1,96 млн рублей, в условиях пандемии коронавируса в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», опубликованного в понедельник, 19 июля.
Исследование провели на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ru по 81 региону, элитный сегмент исключили.
Всего с июля прошлого года дачные дома подорожали в 77 субъектах, а подешевели — в четырех.
Московскую (в основном новомосковскую) дачу можно приобрести за 7,8 млн рублей, дом в Подмосковье — за 5,4 млн рублей, в Ленинградской области — за 2,4 млн рублей. Около 4 млн рублей придется отдать за дачу в Крыму и Севастополе. Самые бюджетные варианты находятся в Чувашии, Оренбургской и Курганской областях, Забайкальском крае, Бурятии.
За год дачи сильнее всего подорожали в Калужской (на 23,6%) и Калининградской (на 22,7%) областях, в Крыму (на 21,8%), Башкирии (на 21,6%), Ингушетии (на 20,8%) и Севастополе (на 20,2%). На 18–20% выросли цены в Рязанской, Астраханской, Тульской, Ивановской областях, Краснодарском и Ставропольском краях.
Меньше всего за год — на 2–3% — дачи выросли в цене в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Цены упали в Чувашии (на 5,2%), Оренбургской и Курганской областях (на 2,7 и 2,2% соответственно), Еврейской автономной области (на 1,4%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко назвал главной проблемой при покупке дачных домов то, что большинство ликвидных вариантов распродали в первую волну пандемии. В настоящее время на рынке представлено много неликвида — либо неоправданно дорогих, либо морально устаревших объектов. По его словам, это искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков.
В конце июня участники рынка недвижимости рассказали «Известиям», что стоимость аренды загородных домов выросла на 50% за год. Тенденцию зафиксировали еще в прошлом, пандемийном году, но сейчас она усиливается из-за жаркой погоды.
Отмечалось, что в среднем по России по сравнению с доковидным периодом ставки выросли на 50%. Сильнее всего дачи подорожали на Черноморском побережье — в три–четыре раза.
В Московской области до начала пандемии можно было снять дачу с удобствами внутри дома за 35 тыс. рублей в месяц, а сейчас цены начинаются от 55 тыс. рублей. Большие дома площадью 150–200 кв. м со всеми удобствами, ухоженным участком, инфраструктурой рядом сдают за 170–200 тыс. рублей.