Специалисты по рынку недвижимости рассказали о критериях успешной сдачи квартиры в аренду.
По словам риелтора Евгения Яшенкова, самое главное — чтобы жилье подходило тем, кто намерен его снимать.
При этом эксперт отметил, что при подготовке квартиры следует убрать эксклюзив из интерьера, а также обговорить возможные риски с квартиросъемщиком заранее.
Яшенков рассказал, что «недостатками» арендодатели могут считать разные вещи, например животных, детей, а некоторым не нравится даже запах с кухни у жильцов. Но главные риски — просрочка арендной платы и возможная порча имущества.
По словам адвоката Надежды Ермолаевой, при сдаче жилья следует правильно оформить договор аренды, так как он позволяет защитить права обеих сторон. При этом арендодателем может быть как собственник жилья, так и «лицо, уполномоченное собственником».
В договоре необходимо указать данные об имуществе и характеристики объекта аренды, число проживающих, возможность вселения новых жильцов, а также возможность его досрочного расторжения в судебном порядке. Основанием для этого может быть, например, просрочка арендной платы, однако это должно быть прописано в договоре.
«Поэтому при принятии решения о сдаче в аренду квартиры необходимо составить договор грамотно и проконсультироваться с юристом», — приводит ее слова агентство «Прайм» в воскресенье, 27 декабря.
Заключение договора возможно на срок не более пяти лет. Кроме того, договор необходимо зарегистрировать.
Ранее участники рынка недвижимости в беседе с «Известиями» рассказали, что цены на арендное жилье в крупных городах России в 2021 году могут вырасти на 8–10%, в Москве — на 15%.