Юрист разъяснил правила дарения недвижимости
После вступления в силу изменений в законодательстве в 2025 году процедура дарения жилья усложнилась, в связи с чем эксперты рекомендуют тщательно проверять участников сделки, финансовое положение одаряемого и наличие согласия второго супруга. Об этом 18 июля сообщил управляющий партнер АБ «Куприянов, Кириллова и Партнеры» Артемий Куприянов.
«Перед сделкой обязательно проверяйте обе стороны. Супруг не вправе «подарить» квартиру, купленную в браке, даже если в Росреестре указан только один собственник, — по закону она изначально общая, и требуется нотариальное согласие второго супруга», — сказал он в беседе с агентством «Прайм».
По словам юриста, статья 575 ГК РФ запрещает передавать в дар имущество дороже 3 тыс. рублей госслужащим, судьям, сотрудникам силовых структур, а также работникам образовательной и медицинской сфер, если это связано с исполнением ими профессиональных обязанностей. Он также посоветовал проверять финансовое состояние получателя недвижимости, так как при его банкротстве квартиру могут изъять.
Юрист напомнил, что с конца 2024 года оформить дарение недвижимости без нотариального удостоверения невозможно, поскольку Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Также, по его словам, передача квартиры несовершеннолетнему может создать дополнительные сложности при будущих сделках из-за необходимости получать согласие органов опеки.
Руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова 4 мая рассказала, что введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости в России может привести к временному снижению числа таких сделок. Тикунова отметила, что дополнительная стоимость оформления — в среднем 10–15 тыс. рублей и выше — для большинства граждан не станет критичной, однако может повлиять на выбор формы передачи имущества.
