Стоимость таунхаусов в России выросла на 7,6%
Медианная площадь таунхаусов в России увеличилась за год на 1,7% и составила 145,2 кв. м, а полная медианная стоимость выросла на 7,6% — до 12,1 млн рублей. Более половины всех продающихся таунхаусов — 57,2% — сосредоточено в 10 регионах страны. Это следует из анализа данных поиска «Яндекса» по квартирам на май.
Для сравнения: в апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов составила 180 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 142 тыс. рублей. Это значит, что по цене таунхауса медианной стоимостью 12,1 млн рублей сегодня можно приобрести около 67 кв. м в новостройке или около 85 кв. м готового жилья.
Сильнее всего за год медианная площадь таунхаусов выросла в Москве и Московской области — на 8,4%, до 230 кв. м. В Ярославской области показатель увеличился на 8%, также до 230 кв. м, в Ростовской области — на 5,7%, до 95,6 кв. м.
Наиболее заметно медианная стоимость квадратного метра снизилась в Краснодарском крае (–1,7% до 114 тыс.рублей). В Ярославской области рост стоимости не превышал значения стагнации и составил 0,5% — до 73 тыс. рублей.
Полная медианная стоимость таунхауса за год снизилась в Челябинской области (–2,6% до 11 млн рублей) и Краснодарском крае (–2,5% до 13,8 млн рублей). Стагнация стоимости — изменение в пределах 0,5% — наблюдалась в Тверской области (+0,1% до 9,2 млн рублей). В ряде регионов рост стоимости был умеренным: в Республике Башкортостан (+3% до 6,8 млн рублей), Калининградской области (+3,6% до 13,8 млн рублей), Ставропольском крае (+3,9% до 8,4 млн рублей).
Согласно выводам исследования, таунхаусы постепенно становятся одним из компромиссных форматов между городской квартирой и полноценным загородным домом. На фоне высокой стоимости квартир спрос на загородное жилье растет быстрее городского: в апреле 2026 года число сделок с домами, участками и дачами увеличилось на 24% против 9% на рынке квартир.
При этом покупатели всё чаще рассматривают более рациональные форматы загородного жилья — в том числе таунхаусы, которые позволяют получить большую площадь и собственную территорию при сопоставимом или меньшем бюджете и инфраструктуре рядом с крупными городами. Дополнительный спрос поддерживают льготные ипотечные программы — семейная ипотека со ставкой до 6% и сельская ипотека до 3% годовых.
Эксперты аналитического центра Сбербанка «Домклик» 26 мая отметили снижение цен на готовое жилье в ряде городов с начала года. Сильнее всего квадратный метр подешевел в Архангельске, Благовещенске и Сочи. Так, в Архангельске цена за квадратный метр в городе опустилась на 11,9% — со 106,5 тыс. рублей в январе до 93,8 тыс. рублей в мае.
