Юрист объяснила новые правила взыскания долгов за капремонт с собственников
Досудебную работу по взысканию задолженности и пени с владельцев квартир — формирование платежных документов и направление требований об оплате — смогут выполнять не только региональные операторы фондов капремонта, но и другие уполномоченные организации, если это предусмотрено региональным актом. Об этом «Известиям» 27 января рассказала президент Правового центра ADVOLOGIA адвокат Наталья Шалуба.
В России банки, управляющие компании и платежные агенты могут получить право взыскивать задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт напрямую с владельцев жилья. Соответствующий законопроект поддержан правительственной комиссией по законопроектной деятельности.
При этом, по словам Шалубы, обязательный досудебный порядок сохраняется. Если после направления требования задолженность не погашается, взыскатель получает право обратиться за судебным приказом в упрощенном порядке, без полноценного судебного разбирательства. Размер пеней, согласно законопроекту, не меняется: они начисляются по нормам Жилищного кодекса — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, а после 90 дней просрочки — 1/130 ставки.
«Действующие меры социальной поддержки для льготных категорий — пенсионеров, инвалидов, многодетных семей — сохраняются в полном объеме, как и возможность получения рассрочки или реструктуризации долга через регионального оператора. Новый законопроект не вводит ни дополнительных льгот, ни ограничений по ним», — уточнила адвокат.
Если судебный приказ вынесен и должник не направил возражения, документ передается судебным приставам для возбуждения исполнительного производства. Меры принудительного взыскания остаются прежними: арест банковских счетов, удержание из доходов, запрет регистрационных действий с недвижимостью и взыскание за счет имущества.
Собственник, в отношении которого вынесен приказ, сохраняет все возможности судебной защиты. Он может подать возражения и добиться отмены приказа, оспорить расчет долга, заявить о применении срока исковой давности или представить документы о праве на льготу.
«Процедура судебной защиты законопроектом не меняется — меняется лишь круг лиц, которые могут инициировать взыскание. Обязанность по уплате взносов на капремонт, как и прежде, лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме», — заключила специалист.
Первый зампредседателя комитета Госдумы (ГД) по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев 16 января сообщил, что в России многодетным семьям полагается скидка в размере 30% на услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), компенсация взносов на капремонт, а также полное или частичное освобождение от платы за содержание жилого помещения. По его словам, власти регионов могут расширять эти гарантии, повышая скидочные коэффициенты.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
