Эксперт не исключил падения стоимости строительных материалов в два раза
Стоимость строительных материалов может упасть в два раза. Об этом «Известиям» сообщил управляющий партнер строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев.
«Еще в начале 2024 года строительная отрасль переживала бум. А по данным за 2023 год больше, чем на строительные (14%) и ремонтные (28%) работы, граждане тратили только на питание. Логичным образом, на фоне санкционных процессов и ухода профильных организаций из России многие компании, в том числе застройщики, приняли решение отрыть собственные производства стройматериалов», — сказал представитель бизнеса «Известиям»
Он уточнил, что причиной повышения спроса были льготная ипотека, активное развитие рынка индивидуального жилищного строительства, а также высокий спрос на жилье со стороны населения.
Однако, по его словам, к концу года ситуация кардинально изменилась.
«Отмена программы льготной ипотеки, резкий рост ключевой ставки ЦБ [Центробанка РФ] и, как следствие, повышение стоимости кредитов банками фактически остановили продажи на рынке недвижимости. Многие девелоперы брали кредиты с плавающей ставкой, но теперь не могут закрыться перед банками из-за роста стоимости долгов. В массовом сегменте продажи квартир упали на 70–90%, несмотря на высокий спрос со стороны населения. Это же касается и рынка ИЖС», — пояснил Комлев, считающий, что повышение ключевой ставки ухудшит эту ситуацию.
Представитель бизнеса считает, что в результате новые проекты компании возводить будут лишь в незначительном количестве либо не станут вовсе.
«Таким образом, востребованность на строительную продукцию резко упадет, и компании-производители будут вынуждены снижать цены. Можно предположить, что стоимость стройматериалов снизится вдвое. Думаю, рынок это ощутит к середине 2025 года», — предположил Комлев.
Ранее, 18 ноября, сообщалось, что в России подрядчики практически полностью перешли на использование отечественных строительных материалов и техники при возведении социальных объектов — детских садов, школ и больниц. Об этом рассказали в пресс-службе Минстроя. Там также добавили, что в дорожном строительстве использование зарубежной техники также сокращается.
