Выдачи рыночной ипотеки выросли в 3,3 раза за год
В мае 2026 года россияне оформили ипотеку на общую сумму 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Основным драйвером роста стала базовая ипотека: выдачи выросли в 3,3 раза год к году — с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей. Такие данные представили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
Льготная ипотека по-прежнему занимает большую часть рынка, однако ее объем снизился — до 144 млрд рублей, что на 9,9% меньше показателя мая 2025 года. Доля ипотеки с господдержкой чуть превысила 60%, тогда как рыночные программы заняли 37–38% от общего объема выдач.
«В мае 2026 года продолжилась балансировка спроса на льготные и рыночные программы. Доля ипотеки с господдержкой чуть превысила 60%, а базовая ипотека колеблется на уровне 37–38% в общем объеме выдач», — прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Наиболее востребованной льготной программой остается семейная ипотека: в мае по ней выдали более 117 млрд рублей, а доля в общем объеме превысила 50% — рост на 2,1 п.п. к апрелю. Лидером по доле семейной ипотеки стала Республика Адыгея (81,6%), высокий спрос зафиксирован в Астраханской области (75,8%) и республиках Калмыкия и Хакасия (по 72,5%).
Среди более узких программ положительную динамику показали Дальневосточная и Арктическая ипотека — выдачи выросли с 14,5 млрд до 19,4 млрд рублей (+33,8%). Выдачи по ИТ-ипотеке увеличились почти на 14% — до чуть более 4 млрд рублей. Наиболее активно ДВиА оформляли жители Республики Саха (Якутия) — на её долю пришлось 77,5% от общего объема выдач по региону.
Среди регионов с наибольшим спросом на рыночную ипотеку — Кемеровская (68,2%), Новгородская (52%) и Самарская (50%) области, а также Москва (47,2%) и Московская область (45%). В структуре рыночных программ заемщики чаще всего выбирали ипотеку на готовые квартиры — почти 60%, второе место заняло индивидуальное жилищное строительство (16%), третье — новостройки (13%).
