Эксперт рассказал о связи возраста и желания взять ипотеку
Исследование Level Group показало, что 43% россиян старше 29 лет жалеют, что не взяли ипотеку 10 лет назад, когда цены на недвижимость были ниже, а условия займа — мягче. В результатах опроса прослеживается трансформация сознания, при которой то, что раньше казалось ограничением, начинает восприниматься как упущенная возможность. Такое мнение в разговоре с «Известиями» высказал руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
«С опытом крепнет и финансовая грамотность. Если в молодости горизонт планирования составляет 1–2 года и аренда кажется логичной, то с возрастом люди осознают, что ипотека — это единственный способ заморозить стоимость жилья. Треть опрошенных нами россиян (34%) прямо заявили, что пересмотрели свои взгляды и теперь видят в кредите инструмент сохранения денег, а не кабалу», — подчеркнул эксперт.
При этом для людей в возрасте от 18 до 28 лет ипотека по-прежнему остается антонимом слова «свобода». Почти половина молодых респондентов (49%) боятся потери мобильности, отметил собеседник редакции.
«Они живут в парадигме шеринговой экономики, где любой сервис — от такси до жилья — должен отменяться в один клик. Для поколения Z главной валютой является ментальный комфорт и вариативность сценариев жизни. Они воспринимают ипотеку как очень дорогую и неотменяемую подписку, которая конфликтует с их желанием в любой момент сменить город или профессию. Лишь 10% зумеров сегодня смотрят на вопрос прагматично, признавая покупку жилья необходимым инструментом», — пояснил он.
При этом Овечкин признал, что получить ипотеку молодежи без стабильной долговой истории в 2026 году сложно.
«Банки перестроили скоринг: теперь они смотрят не только на трудовую книжку, но и на цифровой след, транзакционную активность и даже профиль образования. Полное отсутствие кредитной истории сегодня хуже, чем наличие закрытой кредитной карты или рассрочки, так как именно погашенная вовремя задолженность формирует положительный скоринговый балл в банковской системе», — указал эксперт.
Входным билетом в ипотеку для молодых людей часто становятся программы с созаемщиками-родителями или помощь семьи в первоначальном взносе, уточнил он. К такой стратегии прибегает каждый пятый молодой россиянин.
«Это позволяет объединить доходы и нивелировать риски банка, связанные с «молодым и нестабильным» заемщиком. Самостоятельно, без первоначального взноса в 30–50% и подтвержденного дохода, получить одобрение по рыночным программам молодому специалисту сейчас крайне трудно», — подчеркнул представитель девелопера.
Подробнее читайте в материале «Известий»:
Дом платежом красен: почему современная молодежь опасается ипотеки
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
