Аналитики назвали районы Москвы с самой выгодной ипотекой
В районе Крюково в Зеленограде, Митино и Молжаниновском районе неподалеку от Шереметьево самые низкие платежи по семейной ипотеке среди локаций старой Москвы — от 53 тыс. до 59 тыс. рублей в месяц. Об этом «Известиям» 16 октября рассказали аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» и «Циан», оценив, в каких районах столицы выгоднее всего брать ипотеку в 2025 году.
Новостройки по рыночным условиям доступнее всего в Силино, Тропарево-Никулино и Новокосино, вторичка — в Капотне, Бирюлево-Западном и Силино. При этом на одобрение семейной ипотеки в Москве больше шансов у россиян с доходом от 106 тыс. рублей. Для оформления рыночной ипотеки при покупке новостройки понадобится доход от 213 тыс. рублей, при покупке квартиры на вторичке — от 306 тыс. рублей.
Оформить ипотеку на первичное жилье по семейной программе выгоднее всего в районе Крюково — здесь минимальный ежемесячный платеж всего 53 тыс. рублей. Сравнительно низкими платежи также будут для будущих жителей Митино и Молжаниновского района. Здесь одни из самых низких цен на первичном рынке столицы. В первых 10 районах по доступности семейной ипотеки больше всего шансов на одобрение кредита у россиян с доходом от 106 тыс. до 159 тыс. рублей.
Лидер по доступности ипотеки в новостройках по рыночным условиям — Силино, где ежемесячный платеж составляет 106 тыс. рублей. На второй и третьей строчке — Тропарево-Никулино и Новокосино. В этих районах продаются компактные лоты в апартаментных ЖК, чем и обусловлен более низкий уровень цен. Доход заемщика в топ-10 районах по доступности ипотеки должен находиться в диапазоне от 213 тыс. до 380 тыс. рублей.
Ипотека на вторичном рынке доступнее всего в районе Капотня, ежемесячный платеж — 153 тыс. рублей. Далее в списке Бирюлево-Западное и Силино. Эти районы расположены около МКАД, поэтому цены на жилье здесь, как правило, ниже, чем в более центральных локациях Москвы. Шансов на одобрение ипотеки больше у заемщика с доходом от 306 тыс. до 380 тыс. рублей.
«В 54 районах Москвы россияне смогут приобрести квартиру на вторичном рынке по наиболее выгодным условиям. Платеж составит от 153 тыс. рублей в месяц. На первичное жилье наиболее выгодна ипотека в 19 районах столицы. Ежемесячный платеж составит от 53 тыс. рублей по семейной ипотеке, от 106 тыс. рублей — по рыночной», — рассказала директор по развитию ипотечных продуктов финансового маркетплейса «Банки.ру» Ирина Полищук.
Ипотечные платежи по рыночной ставке в большинстве районов Москвы будут ниже при покупке квартиры на вторичном рынке, пояснил директор по развитию ипотечного направления «Циана» Михаил Светлышев.
«Обусловлено это, в первую очередь, разницей цен — в целом по столице квадратный метр в новостройках примерно на 20% дороже, чем на вторичке», — пояснил он.
В аналитическом центре «Движение.ру» 13 октября сообщили «Известиям», что августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования таких программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
