В Москве ЮАО стал лидером по темпам роста арендных ставок
После отмены льготной ипотеки и резкого усиления спроса на аренду самые высокие темпы роста арендных ставок в Москве зафиксированы в Южном административном округе. Так, в ЮАО наем жилья подорожал за этот период на 29%, следует из данных Regions Development, с которыми ознакомились «Известия» 14 ноября. За три месяца III квартала цена поднялась с 64,7 тыс. до 83,6 тыс. рублей.
Далее по росту стоимости съемной недвижимости следует Северный административный округ, в котором за три месяца ставки повысились на 23% — с 84,9 тыс. до 110,0 тыс. рублей. Третью позицию по темпам дорожания аренды занимают Восточный административный округ, где средние ставки выросли с 63,5 тыс. до 77,7 тыс. рублей, и Северо-Западный административный округ, в котором произошло повышение с 95,9 тыс. до 117,1 тыс. рублей. В обоих округах арендные ставки поднялись на 22%.
По информации аналитиков, в Новомосковском административном округе аренда подорожала за три месяца на 19%, в Юго-Западном административном округе и Северо-Восточном административном округе — на 17%, в Юго-Восточном административном округе — на 16%, в Западном административном округе и Центральном административном округе — на 11%.
«После отмены льготной ипотеки на арендный рынок переключилось много клиентов, которые рассчитывали приобрести жилье в современных новостройках. Старый жилой фонд даже в качестве временного решения их не устраивает, поэтому они ориентировались на современные новостройки в хорошо обеспеченных инфраструктурой районах и округах. В этом отношении из всех московских локаций сейчас выделяется ЮАО, так как здесь в последние годы активно развернулось строительство масштабных кварталов, появились собственные деловые кластеры — Технопарк — и значимые досуговые объекты», — объяснила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Ранее, 7 ноября, сообщалось, что в России стоимость аренды жилья в октябре по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тыс. рублей в среднем по стране. Об этом говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость». Самое заметное снижение цен на долгосрочную аренду жилья наблюдалось в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%.
