Предложение недорогих новостроек комфорт-класса в Москве выросло на 18,9%
Предложение квартир в бюджете 7–10 млн рублей на первичном рынке комфорт-класса в старых границах Москвы за год выросло на 16,9% и 18,9% соответственно. Об этом говорится в поступвшем в редакцию «Известий» 22 сентября сообщении компании «БОН ТОН», аналитики которой проанализировал объемы предложения цен жилья на новостройки.
На первичном рынке средняя цена квадратного метра составляет 285 тыс. рублей (+1,4% за месяц, +15,1% за год) при средней цене квартиры 13,2 млн рублей (+1,2% за месяц, +4,5% за год). Большую долю предложения — 19,5% — занимают квартиры стоимостью 9 до 10 млн рублей.
На втором месте находятся квартиры, которые можно приобрести за 7–9 млн рублей, их доля составляет 16,3%. За год доля этих лотов выросла на 16,9% и 18,9% соответственно.
В диапазоне 7–10 млн рублей в основном представлены малоформатные лоты. От 7 до 9 млн рублей стоят студии, составляющие 63% предложения. На евродвушки в бюджете от 9 до 11 млн рублей приходится 53% и на однушки — 21%.
Далее следуют лоты с бюджетом от 11 до 13 млн рублей, занимающие долю рынка в 13,9%. На бюджет от 13 до 15 млн рублей приходится 12,5% предложения квартир, от 15 до 17 млн рублей — 10,3%. Долю в 7% занимают лоты с минимальным бюджетом предложения — от 5–7 млн рублей.
Управляющий директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Валерия Цветкова заявила, что выросла доля сделок с большими бюджетами.
«Прирост сделок с большими бюджетами связан с введением ипотечных кредитов с субсидированием, которые позволяют минимизировать ежемесячный платеж. Бюджет покупки 5–7 млн руб. сократился на 4,6%, что связано с сокращением предложения за год на 13,5% из-за роста цен», — отметила она.
Ранее, 15 сентября, правительство выделило дополнительные средства — более 56 млрд рублей — на поддержку ипотечных программ. Из них 35 млрд рублей пойдет на субсидирование программы «Льготная ипотека», 16,6 млрд — на субсидирование «Семейной ипотеки» и 4,6 млрд — на поддержание льготной ставки для участников «Дальневосточной ипотеки». Эксперты отмечали, что дополнительное субсидирование поможет не только людям, но и строительной отрасли.
