В Москве цены на новостройки выросли на 35%
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы в сентябре этого года была на 35% больше, чем в сентябре прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», результаты которого поступили в редакцию «Известий» в четверг, 7 октября.
В III квартале объем предложения увеличился на 33%. «Квадрат» жилья подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.
«Причина роста цен заключается в повышении строительной готовности корпусов (плановая индексация цен), а также в наращивании экспозиции преимущественно компактных квартир», — отметили в компании.
В августе доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства составляла 45%, в сентябре — 35%.
Также на ценах сказалось увеличение в общем объеме предложения более компактных квартир — студий, однокомнатных и «евродвушек», стоимость 1 кв.м в которых обычно выше, чем в более просторном жилье.
По данным компании, застройщики проводят «ребалансировку» и формируют структуру экспозиции с учетом спроса, делая упор на наиболее компактные и доступные квартиры. Новый объем на 77% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Доля трехкомнатных и многокомнатных лотов снижается.
Всего, по статистике «Метриума», к началу октября в реализации в столице находится 88 проектов с общим объемом предложения около 15,275 тыс. квартир, относительно второго квартала экспозиция выросла на 33%.
В начале июня в «Метриум» заявили, что за минувший год средняя площадь квартир в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы снизилась на 10%, составив 52,5 кв. м. Средняя стоимость жилья выросла на 12%, до 12 млн рублей.
Тогда Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, связала уменьшение площади жилья с ростом цен на него, в результате чего становится меньше клиентов, которые могут купить большую квартиру. Кроме того, она отметила, что возросла аудитория потенциальных покупателей студий — молодежь, студенты.
