Аналитики рассказали о снижении цен на массовые новостройки в Москве
В августе этого года в шести из восьми административных округов Москвы цены на рынке массовых новостроек снизились либо остались прежними. Об этом говорится в сообщении компании «Метриум», которое поступило в редакцию «Известий» в понедельник, 20 сентября.
В августе квадратный метр на новостройки эконом- и комфорт-класса в столице почти не изменился и составил 249,6 тыс. рублей, что на 0,2% больше, чем в июле.
Но в географическом разрезе массовое жилье на московском первичном рынке в большинстве округов стало дешевле либо цены на него практически не изменились. Впервые за 12 месяцев средний темп изменения стоимости «квадрата» по всем округам «старой» Москвы оказался отрицательным: минус 1,1%. Сильнее всего снизилась средняя цена массовых новостроек в СЗАО — на 6,7%, до 258,1 тыс. рублей за кв. м, а также в САО — на 3,7%, до 250,7 тыс. рублей за кв. м.
В ЮАО средняя стоимость 1 кв. м такого жилья упала на 1,3%, до 256,3 тыс. рублей. В ЮВАО, где застройщики предлагают больше всего массовых новостроек, средняя цена снизилась на 0,7%, до 226,9 тыс. рублей за «квадрат». Подешевели новостройки и в ЮЗАО, где 1 кв. м стал доступнее на 0,3% — его цена составила 202,3 тыс. рублей.
Аналитики компании указали, что во всех этих округах в общей сложности застройщики продают 63% квартир массовых новостроек столицы.
Подорожали в августе только квартиры в СВАО, где цена «квадрата» подскочила на 2,7%, до 243,2 тыс. рублей. В ВАО стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке выросла на 0,7%, до 271,7 тыс. рублей, и в ЗАО — на 0,5%, до 286,5 тыс. рублей.
Эксперты напомнили, что в этом году пик роста цен пришелся на апрель — тогда стоимость новостроек выросла сильнее всего и во всех округах в среднем на 4,1%. В мае динамика замедлилась до 2,4%, в июне — до 2,8%, в июле — до 1,8%. По данным специалистов, в прошлом году цены на новостройки во всех округах были значительно ниже.
В настоящее время средний квадратный метр в СВАО дороже, чем год назад, на 52%, в ЮАО — на 36,9%, в ЗАО — на 36%, в ЮВАО — на 35,5%, в СЗАО — на 31,5%, в ВАО — на 30,1%, в ЮЗАО — на 16,9%, в САО — на 15,3%.
В начале сентября в аналитическом центре ЦИАН рассказали, что среди крупных городов России средняя стоимость 1 кв. м на новостройки росла сильнее всего в период с августа 2020 года по август 2021 года в Ярославле. На втором месте по росту стоимости Киров, который показал годовой рост в 11,3%. Затем идут Киров, Тольятти, Кемерово и Барнаул. В городах-миллионниках цены выросли на 22% за год.
