В I квартале спрос на аренду коммерческой недвижимости вырос на 24%
По итогам I квартала 2021 года наблюдается рост интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В I квартале 2021-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года заметно выросла стоимость торговых площадей (+25%) и аренды офисов и складов (в 1,4 раза). При этом наиболее дорогими как для покупки, так и для аренды оказались торговые площади (61,6 тыс. рублей за 1 кв. м и 892 рубля за 1 кв. м в месяц соответственно) и офисы (60,1 тыс. рублей за 1 кв. м и 1 тыс. рублей за «квадрат» в месяц), сообщили в компании.
В I квартале текущего года наибольший интерес со стороны арендаторов вызывали площади свободного назначения (+24% по сравнению с аналогичными значениями I квартала 2020-го и +25% к показателям IV квартала) и склады (+25% и +17% соответственно). При этом в течение квартала также заметно увеличился интерес арендаторов к объектам общепита — в 1,4 раза и офисам — на 26%, рассказали в «Авито Недвижимости».
По данным аналитиков, объем предложения на рынке аренды тоже увеличился: его отметки превысили прошлогодние показатели на 15%, в I квартале был незначительный рост. При этом количество предложений для продажи осталось практически неизменным: –2% в годовом выражении (I квартал 2021-го к I кварталу 2020-го) и –3% за квартал (I квартал 2021-го к IV кварталу 2020-го).
По итогам квартала почти половина всех запросов пользователей, проявляющих интерес к коммерческой недвижимости, приходилась на помещения свободного назначения (ПСН), а именно 45% — в сегменте покупки и 38% — на рынке аренды, сообщили эксперты. Онлайн-ритейл и новые форматы ведения торговли, такие как dark store и dark kitchen, актуальность которых значительно возросла в условиях пандемии, продолжают пользоваться популярностью. И наиболее подходящими под эти цели помещениями стали ПСН, при необходимости достаточно легко трансформирующиеся под новые задачи и цели бизнеса, пояснили в компании.
«Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости является неоспоримым. После периода низкой востребованности офисных, ресторанных и торговых пространств в прошлом году возникла острая необходимость в адаптации к новым потребностям общества. В этой связи вполне объясним рост популярности площадей свободного назначения, которые отличаются от других коммерческих объектов своей гибкостью и многофункциональностью», — сказал руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев.
Значимыми преимуществами ПСН также стали их доступность и удобное для потребителей расположение — зачастую в помещениях этого формата можно найти салоны красоты, пункты выдачи заказов крупных онлайн-магазинов, химчистки, фитнес-студии, склады сервисов быстрой доставки еды и продуктов на первом этаже собственного дома, добавил он.
