Перейти к основному содержанию
Прямой эфир

Пока не стал собственником - лучше ничего не строить

В 2007 году я купил участок под Самарой. Владелец при свидетелях написал расписку, что деньги получил. Мы договорились, что он оформит документы, а затем подпишет акт купли-продажи участка. Я начал закладку фундамента под дом. Но сейчас владелец отказывается оформлять на меня участок, ссылаясь на то, что он не мог его продавать, поскольку эта земля имеет статус пожизненно наследуемого владения на право собственности. Ну а мне как быть?
0
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В 2007 году я купил участок под Самарой. Владелец при свидетелях написал расписку, что деньги получил. Мы договорились, что он оформит документы, а затем подпишет акт купли-продажи участка. Я начал закладку фундамента под дом. Но сейчас владелец отказывается оформлять на меня участок, ссылаясь на то, что он не мог его продавать, поскольку эта земля имеет статус пожизненно наследуемого владения на право собственности. Ну а мне как быть?

Сергей Бежанов, Самара

Земельные участки, имеющие такой статус, являются государственной собственностью (ст. 21 Земельного кодекса России). Некоторым категориям граждан до введения Земельного кодекса предоставлялось право на пожизненное пользование такими участками. Это право передается по наследству, но гражданин не имеет права продавать эту землю. В данном случае в соответствии с Гражданским кодексом России сделку следует считать ничтожной, так как она не отвечает требованиям законодательства. Последствием признания сделки ничтожной является возврат вам уплаченных продавцу денег. Если продавец не возвратит деньги добровольно, то нужно обращаться в суд. Тем более что имеются расписка и свидетели. Но что касается затрат на постройку фундамента, то продавец не обязан их вам компенсировать. Поэтому совет: никогда не начинайте никаких работ, пока окончательно не оформите свои права собственности на недвижимость.

Комментарии
Прямой эфир

Загрузка...