Перейти к основному содержанию
Прямой эфир

Мэрия пытается повторить инвестиционный бум 1990-х

"Вернись, я все прощу" - примерно под таким лозунгом во вторник прошло заседание правительства Москвы, посвященное экстренным мерам по заманиванию обратно коммерческих застройщиков, покинувших московский строительный рынок. Инвесторам, желающим вложиться в столичную недвижимость, пообещали радикальное ускорение и упрощение процедуры получения разрешения на строительство
0
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

"Вернись, я все прощу" - примерно под таким лозунгом во вторник прошло   заседание правительства Москвы, посвященное экстренным мерам по заманиванию обратно коммерческих застройщиков, покинувших московский строительный рынок. Инвесторам, желающим вложиться в столичную недвижимость, пообещали радикальное ускорение и упрощение процедуры получения разрешения на строительство.

О том, что коммерческие стройплощадки в Москве стоят с конца прошлого года, было известно давно, но ни разу не подтверждалось с официальной трибуны.

- Строительство за счет частных инвесторов резко сократилось, - пессимистично, но честно заявила в первых строках своего доклада глава департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина. - Из-за этого уменьшились доходы бюджета и количество рабочих мест, забуксовали целые отрасли, такие как автоперевозки и производство стройматериалов...

Вывод: денежных людей, готовых вкладывать в строительство в Москве, надо вернуть. В процессе обсуждения, как сделать инвесторам хорошо, выяснилось, как им на самом деле приходится плохо. На получение одного только распорядительного документа о строительстве объекта уходит от 3 с половиной до 5 месяцев. А требуется еще и дополнительное соглашение, на сотворение которого чиновникам нужно затратить еще 6 месяцев. Таким образом, от обращения к городским властям до получения разрешения на строительство уходит минимум год - в реальности может пройти и два, и три. Все это время стройка либо стоит, либо продвигается всеми правдами и неправдами - от проверки до проверки. Если застройщик не успел закончить работы в отведенный в контракте срок (при этом более половины из заключенных в городе 1284 инвестконтрактов просрочены), документ надо продлевать, а это значит - проходить все согласования по второму и третьему кругу. То же самое случается, если в процессе строительства проект изменился.

По окончании стройки проблемы не заканчиваются - права собственности на готовые изделия не оформляются годами.

- В 459 готовых жилых домах до сих не оформлены акты реализации инвестиционных контрактов, - подтвердил руководитель департамента городского строительства Александр Косован. - При этом 386 из них введены в строй до 2008 года. К нам обращаются граждане-соинвесторы, принявшие участие в строительстве, - многие из них уже причисляют себя к новой волне обманутых дольщиков...

- На протяжении последних 8-10 лет мы создали машину по унижению и дискриминации застройщиков и инвесторов, - подвел печальный итог заместитель председателя контрольного комитета Москвы Раис Ахмадеев. - В системе полностью отсутствует механизм обжалования действий чиновников. При этом некоторые инвесторы равнее всех остальных - они быстро решают вопросы, несмотря на созданную в городе бюрократическую машину. Фактически ничего нового для привлечения инвестиций в строительство сегодня не предлагается - нам предложено всего лишь избавить застройщиков от излишней бюрократии, что, собственно, мы должны были сделать, не дожидаясь кризиса...

Отныне процедура получения всех документов, связанных с началом строительства, должна занимать не более 6 месяцев. Всего один месяц понадобится инвесторам, имеющим участок в собственности. Дополнительное согласование документов в различных инстанциях должно занимать не более 5-10 рабочих дней - за несоблюдение сроков чиновников обещают наказывать персонально (впрочем, кого и как будут увольнять или лишать премий, пока не решили). В мэрии проведут полную инвентаризацию инвестиционных контрактов, чтобы понять, кому из инвесторов надо помочь и как именно. Тем коммерческим застройщикам, которые докажут, что стали жертвой кризиса, город готов отсрочить платежи за аренду земли и выплату по другим долгам. Кроме того, Юрий Лужков приказал создать электронный портал для инвесторов "по типу Яндекса".

Жаль только, что для покорения подобных вершин покаяния понадобился мировой экономический катаклизм...

Комментарии
Прямой эфир

Загрузка...