Мегапроекту Санкт-Петербурга -"зеленый свет"

Градостроительный совет северной столицы 21 июня одобрил концепцию застройки общественно-делового квартала "Охта центр". После бурного обсуждения председатель комитета по градостроительству и архитектуре - он же главный архитектор Санкт-Петербурга - Александр Викторов одобрил проект, правда, предложил его авторам из английского бюро RMJM учесть все высказанные на совете замечания.

В ходе заседания совета технических претензий к проекту никто не выдвигал. Даже самые ярые его противники отмечали высокий профессионализм и проработку представленных эскизов. Претензии предъявлялись к самой идеологии организации квартала, прежде всего к его ядру - башне. Фактически дискуссия носила не технический, а мировоззренческий характер: можно ли вообще возводить на границе исторического центра небоскреб в 396 метров? Архитекторы RMJM Тони Кеттл и Филипп Никандров представили уже знакомый всему питерскому архитектурному сообществу план. Социальный облик района подчеркивается созданием в нем протяженного бульвара вдоль набережной, причем бульвар этот будет поднят и расположится непосредственно над магистралью, в долине реки Охта разобьют парк. Кроме того, в квартале будут общественные сооружения: спортивный центр, дворец культуры, музей древней крепости Ландскрона-Ниеншанц. Под общественную функцию в квартале предназначено 35% площадей, 49% займут бизнес-центры, а структурам "Газпрома" отойдет лишь 16%.

Небоскреб выполнен в стиле барокко техногенной эры (фасад будет отражать небо и солнце за счет применения современного материала - дихроидное стекло). Основываясь на данных двух экспертиз - компьютерного моделирования и съемки с вертолета, авторы доказывали, что из самых любимых петербуржцами точек обзора города он либо вовсе не будет виден, либо будет лишь угадываться вдали. Это относится, например, к Стрелке Васильевского острова, Дворцовой площади, Марсову полю. Сложнее всего новое здание будет восприниматься в районе Смольного. Впрочем, его объем смещен с главных осей, а потому, как считают архитекторы, не испортит облик ни монастыря, ни бывшего института благородных девиц.

Доклад о допустимых высотах сделал руководитель мастерской N 1 ГУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга" Борис Николащенко. Он отметил, что высотный регламент города на Неве должен сберечь восприятие исторических символов российской государственности, но при этом регламент - это результат определенного компромисса в профессиональном сообществе. Исторически в городе есть главные доминанты (Адмиралтейство, Исаакиевский и Петропавловский соборы) и восемь основных магистралей. При этом город в ХХ веке утратил около тридцати доминант второго ряда. Менее значимые, чем основные, каждая из них зрительно держала свой район. В списке утрат, как правило, приходские церкви. Не избежала потерь и Охта, где был уничтожен собор Святой Живоначальной Троицы. Его высота была около 80 метров, но надо помнить - город тогда был заметно ниже, и воспринимался собор совсем не так, как здание той же высоты сегодня. Так что появление в районе доминанты в каком-то смысле - акт исторической справедливости.

"Важно соотношение: доминанта - фоновая застройка. Город на протяжении истории растет. В ХVIII веке он был трехэтажным, а к концу ХIХ уже стал пятиэтажным. Исаакиевский собор выше фоновой застройки в пять раз - это максимальный перепад, который мы видим. Доминанта ХХ века - телебашня, но это не архитектурное, а техническое сооружение", - заявил Борис Николащенко. Иными словами, можно сделать вывод: непреодолимого конфликта "городская среда - новая доминанта" нет.

Инженерную проработку проекта подготовили начальник отдела организации движения и моделирования транспортных потоков ЗАО "НИПИ территориального развития и транспортной инфраструктуры" Елена Ногова и главный инженер проекта института "Ленгипроинжпроект" Екатерина Сергеева. Получается - нормальное функционирование района обеспечить реально, хотя это потребует больших затрат. Для обеспечения 25 тысячам служащих удобного проезда к месту работы надо решать вопрос о строительстве здесь наземного экспресса, а в дальней перспективе - проводить сюда кольцевую линию метрополитена (пока лишь проектируется). Для энергетического снабжения необходима новая ТЭЦ мощностью 90 МВт. Место для нее предусмотрено - на углу улицы Якорной и проспекта Энергетиков.

Рецензент - доцент архитектурного университета (СПб ГАСУ) Владимир Линов отметил плюсы проекта - сохранение зеленой зоны и европейский принцип членения деловой территории на кварталы. Основной недостаток проекта небоскреба, считает рецензент, в том, что он может отпугнуть туристов. Они едут в Петербург со всего мира смотреть на историческое наследие, при этом климат в городе неважный, и туристов привлекает только то, что создано человеком. По мнению рецензента, даже если небоскреба не будет видно, он будет ощущаться. "Это все равно, что мы построим по современному зданию на каждой улице", - сказал Владимир Линов. "Впрочем, данных о том, что туристические потоки в Париж после появления небоскреба Монпарнас уменьшились, у меня нет. В Лондоне историческая среда центра разрушена, уже собираются строить небоскреб у Тауэра, а туристическая отрасль развивается", - признал рецензент. Заместитель председателя петербургского комитета по градостроительству Виктор Полищук отметил, что путь изменения градостроительного регламента неверен: "Если мы напишем: в этой зоне можно строить высотные здания в 100 метров, то мы не защитим город. "Газпром" построит такой небоскреб, за ним появятся другие - уже на законном основании, без общественного обсуждения. Лучше регламент сохранить, а выход за его границу оформить как исключительный случай". Вице-губернатор Александр Вахмистров выступил развернуто: "Газпром" - это третья компания мира, иметь ее офис - мечта любого города". Город берет на себя 49% стоимости проекта, это не благотворительность, это тоже инвестиции.