Дом, которого нет

В Омске произошло беспрецедентное преступление. Некий бизнесмен методом угроз, обмана и просто захвата завладел квартирами в целом жилом доме. Причем длилось это не один месяц на глазах всего города. Это первый в России случай с масштабным незаконным отчуждением жилых помещений.

Омичка Наталья Федорина до сих пор не может спать спокойно. Чтобы отстоять свои законные квадратные метры и при этом остаться в живых, женщине и ее соседям из трехэтажки по улице Кирова, 47-а в Октябрьском округе Омска пришлось пройти все круги ада. На протяжении многих месяцев пять семей находились в экстремальных условиях - без света, тепла, воды и газа. Ночевали практически под открытым небом - заворачивались в одеяла и смотрели на звезды через дыры в потолке. На чрезвычайную ситуацию силовые структуры внимания не обращали. А между тем дом, в котором проживали люди, "бомбили" на глазах у всего города.

Трехэтажный дом на одной из самых "проходимых" остановок города приглянулся омичу­-бизнесмену, чье имя прокуратура не разглашает, еще в 2003 году. Предприимчивый торговец оценил перспективу: в двух шагах крупный рынок, микрорайон активно застраивается, а в коммунальном доме пропадает без дела огромный подвал. Пустующее помещение он с согласия администрации округа арендовал, сделал ремонт и пригласил субарендаторов.

Соседей сверху бизнесмен обещал не обижать. На первом же собрании "хозяин подвала" посулил каждому жильцу свое заступничество, намекнул на связи в верхах власти и предложил создать ТСЖ. По словам Федориной, затею предпринимателя большинство обитателей дома проигнорировало. Тем не менее, злополучное ТСЖ на улице Кирова, 47-а вскоре все­-таки появилось. И по документам товарищество соб­ственников жилья возглавила родная мать торговца.

Сейчас в прокуратуре Октябрьского округа пытаются разобраться в законности странного товарищества. Ведь для создания ТСЖ необходимо согласие, как минимум, половины владельцев квартир. А жильцы клянутся, что никуда не вступали и никакие бумаги в глаза не видели.

Так или иначе, "хозяин подвала" сразу же почувствовал себя владельцем всего дома. По его замыслу полуразвалившаяся коммуналка должна была превратиться в шикарный торговый центр. В течение трех лет он терпеливо скупал нижние этажи здания, затем добрался и до верхних.

Наталье Федориной "хозяин" предложил два варианта - либо переезд в отдаленный поселок Крутая Горка, либо продажа комнаты ему же за копейки. Ее соседку, 65-летнюю пенсионерку, настойчиво уговаривали оформить ипотеку и съехать в новую картиру. Чем старушка будет за нее платить, торговца не интересовало.

Тем, кто отказался добровольно покинуть свои помещения, предприниматель объявил войну. "Он вымораживал нас из дома, как тараканов", - рассказывают потерпевшие. В середине осени с дома сняли крышу и стали надстраивать мансарду. Комнаты непокорных заливало дождем. Потом из трехэтажки исчез газ. "По документам ваш дом уже давно расселен, - сообщили жильцам. - Газгольдер на заглушке".

Им громили стены, рушили межкомнатные перегородки, отключали все коммуникации, а упорные соседи продолжали возвращаться после работы в родной дом. Им некуда было больше идти.

Когда "хозяин" отрезал тепло, воду и электричество, перепуганные люди пошли по всем инстанциям. "В одной из служб нам сказали: вашего дома в природе не существует, в другой - посоветовали решать все вопросы в ТСЖ, - говорит Федорина. - А как я пойду туда жаловаться, если председатель ТСЖ - его же мать?"

Расчет захватчика был прост - маргинальные личности никуда жаловаться не пойдут. Некоторых свежеиспеченных бомжей, по словам местных жителей, он даже подкарм­ливал и пускал ночевать - за работу на стройке в своих же бывших квартирах.

Летом прошлого года на железнодорожных путях был обнаружен труп пожилой женщины. У старушки в паспорте стоял штамп - выписка из дома по Кирова, 47-а. Ранним утром бабушку увезли "смотреть новую квартиру". Спустя час она бросилась под поезд. Где побираются и живы ли вообще еще 26 бывших владельцев жилых помещений, до сих пор не установлено.

Махинации с недвижимостью не вызывали подозрений и у правоохранительных органов - по документам, которые предприниматель предоставлял, это была обычная купля-продажа. Однако, как выяснилось, значительную часть имущества местный "олигарх" приобрел криминальным способом. В первую очередь, выселил из дома одиноких алкоголиков. Как говорят, просто взял и выкинул вместе с вещами на улицу. "Квартиры он оформлял на членов своей семьи, - рассказывает заместитель прокурора Октябрьского округа Игорь Левашов. - Ордера и нотариальные доверенности подделывались. Были случаи, когда люди приходили домой и на месте своей комнаты обнаруживали пустое место с выбитыми стенами".

Работы по "реконструкции" здания велись с грубым нарушением всех норм и правил - дом даже не был огорожен. Проверка прокуратуры выявила нарушения жилищного, градостроительного, санитарного законодательств и норм пожарной безопасности. Куда смотрели все это время многочисленные надзорные органы, представителям прокуратуры выяснить не удалось.

Какая судьба ждет само строение, тоже пока неизвестно. По мнению прокуратуры, дом представляет опасность не только для арендаторов, но и для проходящих мимо людей. Здание с разрушенными стенами и несущими конструкциями может рухнуть в любой момент. Исковое заявление о запрете его эксплуатации подано в суд. Однако строительные работы до сих пор продолжаются. По словам менеджера одного из салонов, хозяин заранее собрал с них депозиты, и сейчас арендаторы пребывают в полной растерянности.

Кстати, в злополучное ТСЖ, возглавляемое матерью обвиняемого, входили еще три жилых дома. Жильцам тоже в свое время было объявлено, что их двухэтажки пойдут под снос, и также были предложены услуги по расселению.

Сейчас "хозяин дома" находится в СИЗО. Ему предъявлено обвинение по пяти статьям Уголовного кодекса - доведение до самоубийства, мошенничество, поджог, самоуправство, незаконное хранение и приобретение боеприпасов, огнестрельного оружия и взрывных устройств - в подвале дома сотрудники милиции нашли огнестрельное оружие и взрывчатку.