Крест на Крестовском
В Петербурге начался судебный процесс "Смольный против жильцов дома на Эсперова, 7". Власти планируют перестроить это здание под административно-бытовой комплекс для Конституционного суда. Собственники квартир не согласны с условиями расселения. В результате администрация Петроградского района и жилищный комитет подали иски против жильцов, чтобы расселить их через суд. Уже начались предварительные слушания. Дом на Эсперова, 7, остался последним бастионом, который приходится штурмовать властям, чтобы очистить площадку для конституционных судей на Крестовском острове.
Предварительное заседание по делу состоялось в Петроградском районном суде. Судья выслушал шестерых ответчиков, их защитника, представителей Петроградской администрации и жилищного комитета. В результате на 11 мая было назначено еще одно предварительное заседание.
— Суд посчитал, что дело к слушаниям еще не готово — сообщил "Известиям" Евгений Баклагин, адвокат жильцов дома на Эсперова, 7. — Районную администрацию попросили предоставить целый ряд документов и уточнить свои требования, хотя позиция чиновников, на мой взгляд, совершенно ясна. По словам Баклагина, все законы на стороне жильцов — принудить их к сделке никто не имеет права.
Напомним, на Крестовском острове для работников Конституционного суда, переезжающих в Петербург, сейчас возводят 19 коттеджей. Строительство изначально сопровождалось скандалами. Несмотря на протесты общественности, детскому саду, общежитию и гребному клубу пришлось освободить место под застройку. Остался только трехэтажный 12-квартирный дом на Эсперова, 7. По проекту, на его месте должен располагаться административно-бытовой комплекс, который будет обслуживать слуг правосудия. А именно — коммунальная служба, пункт охраны и прачечная.
В 2005 году городское правительство издало постановление, в котором дом признавался аварийным и подлежащим сносу "в связи с угрозой обрушения". Жильцы срочно создали ТСЖ и обратились в суд. В итоге были вынесены решения, что дом аварийный, но у собственников нет никаких обязательств о продаже квартир.
К этому времени "проблемный" дом довел чиновников до белого каления. По Крестовскому ходят легенды, что чиновник Петроградского района как-то вечером ворвался в одну из квартир дома на Эсперова, 7, и принялся кричать остолбеневшим хозяевам, что он в районе — закон и конституция и что они у него "непременно съедут к черту на кулички". Якобы на следующий день к ответственным лицам вернулось хладнокровие, и за "чиновника-конституцию" пришел извиняться его заместитель. Так это или нет, но власти попытались полюбовно договориться с владельцами жилплощади. Был предложен вариант расселения — северные районы города (улица Карпинского или Светлановский проспект). Однако жильцы семи приватизированных квартир на такую сделку не пошли.
— Мы заявили: с Крестовского острова не уедем! — рассказала "Известиям" Ирина Васильева, собственница квартиры на Эсперова, 7. — Но предоставить нам здесь жилье отказались. Остался вариант, что наши квартиры выкупят по такой цене, что мы сами сможем приобрести жилье на острове. Но по ценам нам пока не договориться.
В итоге жилищный комитет правительства Санкт-Петербурга и администрация Петроградского района подали судебный иск о расселении жильцов дома на Эсперова, 7. Они сослались на законодательно оформленный переезд Конституционного суда в Петербург и на перечень объектов, который будет построен для обеспечения его деятельности. "Среди объектов для размещения социально-бытовой инфраструктуры Конституционного суда числится дом № 7 по улице Эсперова", — говорится в исковом заявлении.
Чиновники хотят, чтобы суд урезонил "жадных жильцов" и постановил отдать квартиры по предлагаемой администрацией цене.
— Ситуация довольно сложная, — считает руководитель пресс-службы администрации Петроградского района Андрей Китаев — Большинство жителей мы расселили, и они остались довольны. Подход к каждому собственнику индивидуальный, усреднять никто ничего не собирался. Насколько я знаю из СМИ, жители оценивают свои квартиры в 10—15 тысяч долларов за квадратный метр. При этом дом представляет собой довольно ветхое сооружение.
Вице–губернатор Александр Полукеев заявил во вторник, что Смольный не будет выкупать квартиры по цене, которую назначили собственники. По его словам, они хотят 15 тыс. долларов за кв. м. Это слишком много. Вице-губернатор якобы заинтересовался этим вопросом лично. Он покопался в дайджестах недвижимости и обнаружил, что "квадрат" на Крестовском можно купить за 100-160 тыс. рублей. Выход Александр Полукеев видит только один — судебное разбирательство до победного конца, то есть выселение жильцов с выкупом их квартир по цене Смольного — 3—4 тыс. долларов за квадратный метр.
— Подобные ситуации становятся типичными для Петербурга. Жильцы все чаще просят неадекватную компенсацию за их жилье, — на условиях анонимности рассказал "Известиям" чиновник жилищного комитета. — Например, жильцы полуразрушенного дома на улице Шкапина потребовали для себя квартиры с видом на Неву, поскольку окна у них тоже выходили на воду. Только они "забыли", что их дом смотрел не на Неву, а на Обводный канал.
— По закону власти могли бы изъять наши квартиры для государственных нужд, — считает председатель ТСЖ дома на Эсперова, 7, Александр Гомон. — Но Жилищный кодекс говорит, что об этом собственников нужно уведомлять за год. Видимо, чиновники захотели сэкономить время и деньги, побыстрее отрапортовать, что место для судей освобождено. Поэтому сначала выбрали вариант с "угрозой обрушения", хотя наш дом просто требует ремонта, а теперь пытаются расселить нас через суд.
"Известия" будут следить за дальнейшим развитием событий.
СПРАВКА "ИЗВЕСТИЙ"
Общая площадь трехэтажного дома на улице Эсперова, 7, — 850 кв. м. Дом 1917 года постройки является объектом культурного значения и внесен в списки петербургского комитета по градостроительству и охране памятников (КГИОП). Снести его нельзя, можно только реконструировать.
