Ипотека набирает обороты
В России постоянно растет количество людей, приобретающих товары в кредит. Это касается и самого больного "квартирного вопроса". Для подавляющего числа российских граждан ипотечный кредит является единственной возможностью обзавестись крышей над головой.
Несмотря на всевозможные мифы и страхи потенциальных заемщиков, ипотечное кредитование с каждым годом набирает обороты. Схемы получения кредита на недвижимость упрощаются, требования банков к заемщику становятся все более лояльными.
Если вы задумались о получении ипотечного кредита, главное - трезво оценить свои финансовые возможности, взвесить все "за" и "против". Не надо забывать, что при ипотеке не банк берет ваши деньги, а вы у него. В сфере ипотеки права клиентов защищены гораздо лучше, чем права самих банков. Никогда квартиру, по которой вы исправно вносите платежи, у вас не отберут. А если у клиента возникают проблемы с выплатой кредита - например, в случае неожиданной потери работы - хороший банк всегда пойдет заемщику навстречу и даст ему время на решение финансового вопроса.
Если говорить о среднестатистическом портрете потенциального заемщика, то на сегодняшний день, по оценке специалистов, это мужчина за тридцать, с высшим образованием, женатый, с одним ребенком. Но, разумеется, это собирательный образ. Так, по результатам анализа "Первой Ипотечной Компании" за 2006 год, в 30% случаев основными заемщиками по ипотечному кредиту являлись мужчины, в 27% - женщины, в 43% случаев созаемщиками являлись супруги.
- До 30% сделок в нашей компании заключается с использованием ипотечного кредита, - отмечает Елена Кураткина, руководитель отдела ипотечного кредитования "Первой Ипотечной Компании". - Банки становятся все менее требовательными к заемщикам. К тому же ставка по ипотечным кредитам существенно снизилась, значительно уменьшился первоначальный взнос, вырос срок кредитования, который по некоторым программам доходит до 35 лет.
Отличительной чертой новых программ являются кратчайший срок оформления кредита и минимальное количество документов (копия паспорта, анкета-заявление, заявление клиента о размере ежемесячного дохода и ожидаемых источниках погашения кредита). Так, Группа компаний ПИК совместно с Банком Жилищного Финансирования предлагает новую программу ипотечного кредитования "Новоселье с БЖФ". Программа предусматривает предоставление долгосрочных кредитов на приобретение недвижимости в новых домах в рублях и долларах США. Безусловным преимуществом программы являются низкие процентные ставки по кредиту. На период до оформления квартиры в собственность - 10% годовых для долларовых программ и 12,5% годовых для рублевых программ. Кроме этого, в числе конкурентных преимуществ новой программы: доступные условия по первоначальному взносу - от 10% стоимости квартиры, минимальный срок рассмотрения заявки, фиксированный размер дополнительных комиссий, а также отсутствие необходимости страхования титула собственности.
Кроме этого, у Группы компаний ПИК существует много других ипотечных программ с ведущими российскими банками.
