Как построить собственный дом в деревне

Молодой преподаватель математики и информатики Алексей Охай живет в селе Долгоруково, что в Липецкой области. Своего жилья у него пока нет, поэтому сейчас вместе с женой Мариной и дочкой, которой в мае исполнится три года, Алексей ютится в съемной комнате в старом доме. Но глава семьи уезжать из села не собирается. Летом Алексей готовится переехать в новый дом, который строится в рамках национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса".

Почти в самом центре села Долгоруково всего за пять месяцев выросло шесть небольших аккуратных типовых домиков. Не дворцы, конечно, но для долгоруковских и такое строительство - удивительное дело. Ничего более масштабного здесь не видели. Дома собраны по канадской технологии - деревянный каркас, обшитый специальными плитами, а сверху обложенный белым кирпичом. Наличники придают праздничный вид. В общем, красота, живи - не хочу. В один из таких домов летом собирается переехать семья Алексея Охай. Как же удалось 24-летнему парню обрести такое счастье? Если коротко, то все дело в том, что он не только мечтал о таком доме, но и сделал все возможное, чтобы его получить.

На фотографии Алексей выглядит даже моложе своих лет. Активный, контактный. Язык не поворачивается назвать его "деревенским". Хотя нет, можно, если только не вкладывать в это слово никакого негатива. Закончил педагогический колледж и Елецкий госуниверситет. Нашел работу в сельской школе. Преподает, а еще по совместительству подрабатывает инженером - обслуживает компьютеры в своей школе.

- Недавно к нам в школу провели широкополосный интернет, это по президентской программе, - рассказал нам Алексей.

- Наверное, до этого у вас про интернет и не слышали?

- Сеть-то была, да работала уж очень медленно, все время "подвисала".

Алексей женился в 2003 году. Денег молодой семье, естественно, не хватало. Про дом и не думали.

- С будущей женой познакомился на рынке, - рассказал он "Известиям", посмеиваясь. - Я тогда студентом был. Стипендии не хватало, поэтому торговал обоями. Привез их на рынок в Долгоруково, а Марина пришла выбрать обои. Долго перебирала, а потом купила. Так мы и познакомились.

Через год после свадьбы у них родилась дочь. Все это время семья Охай кочевала с одной съемной квартиры на другую. Но в 2005 году Алексей решил, что пора обзавестись собственным домом. Первая попытка, правда, была неудачной. От знакомых он слышал, что можно взять ссуду и купить в селе недвижимость, что называется, на вторичном рынке жилья. Начал собирать документы, необходимые для приобретения недвижимости.

- Я просто не успел собрать все документы к определенному сроку, - объяснил Алексей. - Знаете, я не учел, что ведь у каждого из них есть свой срок действия, пока один получишь, другой уже, считай, просрочен...

Набравшись опыта, в 2006 году Алексей с новыми силами взялся за сбор документов. Когда все справки и выписки были на руках, поехал в Липецк, в ОГУП "Свой дом", чтобы посоветоваться, как быть и что делать дальше.

- Генеральный директор "Своего дома" Виктор Щербаков мне тогда сказал: "Знаешь, Алексей, не советую брать дом на вторичке, это будет чужой дом. Давай, поучаствуй в эксперименте, который у нас сейчас идет", - рассказал Алексей Охай. - Я его расспросил, оказалось, речь идет о национальном проекте, я подумал и согласился. Мы заключили трехсторонний договор на строительство дома.

Схема действий, как оказалась, не слишком сложная. В Липецке Алексей оформил документы, подтверждающие, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий, чтобы получить субсидию. Некоторая сумма на строительство дома была выделена из личных средств семьи Охай. Но денег не хватило. Пришлось взять еще и заем. Проблема была только одна - найти и выкупить участок, на котором дом строить.

- Я планировал остаться в Долгорукове, - сказал Алексей. - Меня здесь ценят как специалиста, я стал уважаемым сельским жителем, к мнению которого прислушиваются, поэтому участок искал рядом со школой, в которой работаю.

Однако найти землю - это только часть дела. По новому земельному законодательству, чтобы ее выкупить под индивидуальную застройку, нужно было провести открытый аукцион. С момента обращения в соответствующие органы до фактического получения земли могло пройти до полугода. Алексей Охай нашел подходящий участок - 11 соток и купил его за 6 тысяч рублей.

Строительство дома началось в сентябре прошлого года. Строят его с нуля и сдадут, что называется, под ключ. Новоселам остаются только отделочные работы. А отопление, водопровод, канализация и другие коммуникации в дом уже проведены.

- Затея эта очень хорошая, - считает Алексей. - При минимальном вложении своих сил и нервов реально получить удобный дом.

Теперь о финансовой части строительства. Стоимость дома 950 тыс. рублей. Их них 550 тыс. рублей Алексей Охай получил в качестве субсидии, это и есть господдержка в рамках национального проекта "Развитие АПК". Взял заем в размере 250 тыс. рублей на 10 лет под 8% годовых. Оставшуюся сумму - около 150 тыс. рублей - Алексею нужно внести после окончания строительных работ. В нашем случае - летом 2007 года. Загвоздка в том, что именно этих денег у главы семейства Охай нет: "Придется где-то искать эти деньги, занимать, но непонятно у кого...".

Эту проблему Алексей тоже готов решать. А насколько удачным окажется его собственный "национальный проект" - мы обязательно вам расскажем.