Сердце "Москва-Сити" разыграют на аукционе
Инвестора, готового взяться за строительство центрального ядра делового центра <A style="COLOR: blue" target="_blank" href="http://iz.ru/capital/article269342">"Москва-Сити" </A>и закончить его "под ключ" к 1 сентября 2007 года, выберут на аукционе. В понедельник мэр Москвы подписал распоряжение, в соответствие с которым открытые торги должны состояться не позднее 15 апреля. Пикантность ситуации заключается в том, что у объекта уже есть инвестор - по итогам тендера, состоявшегося меньше года назад, инвестировать в ядро должна была английская компания "Moscow City Center". Объявив аукцион, мэр аннулировал прежние договоренности - видимо, московскому правительству было сделано предложение, от которого невозможно отказаться. <BR><BR>Центральное ядро "Москва-Сити" - главное общественное место будущего делового центра - представляет собой громадную вытянутую площадь длиной в 320 и шириной почти в 150 метров. По конструкции сооружение напоминает Гостиный двор, только раза в четыре больше. Весь периметр ядра займут магазины, офисы, кинотеатры, гостиницы. Внутреннюю часть перекроют прозрачным куполом. Именно в центральное ядро будут попадать пассажиры, выходящие из новой станции метро, - ее сооружение близится к концу. По сути, центральное ядро должно стать первым в России торгово-развлекательным моллом американского масштаба. Неудивительно, что инвесторы с интересом присматриваются к этому проекту - учитывая, что строительство подземных и транспортных коммуникаций уже оплачено за счет города. <BR><BR>Предыдущий инвестор был определен на тендере и закреплен постановлением правительства Москвы № 573 от 2 апреля 2004 года. Им стала английская фирма "Moscow City Center", специально созданная для реализации проекта двумя учредителями, имена которых не разглашаются. Известно лишь, что в проекте собиралась принять участие торговая сеть "Перекресток". По условиям проекта, "МСС" брала на себя строительную часть, а город - инженерную начинку. Затраты каждой из сторон определялись примерно в 160 миллионов долларов. Деньги для столичного бюджета немалые - возможно, поэтому поиск инвестора был продолжен.<BR><BR>Недавно центральным ядром заинтересовался знаменитый израильский бизнесмен, бывший россиянин (отказался от гражданства России в 1990 году) и "алмазный король" Лев Леваев. В конце декабря прошлого года новая концепция "сердца" "Москва-Сити", разработанная его компанией "Africa Israel Investments LTD", была вынесена на рассмотрение общественного градостроительного совета и утверждена практически без замечаний. Осталось только легитимизировать счастливо обретенного крупного инвестора. Судя по всему, для этого и объявлен аукцион - другим участникам выполнить его условия будет достаточно трудно. Компания должна иметь подтвержденные целевые инвестиции в 300 миллионов долларов, опыт создания и управления крупными многофункциональными комплексами, а также договор с подрядчиком, способным закончить работы к 1 сентября 2007 года. Начальная доля города в наземной части ядра - 25%. Побеждает тот, кто готов максимально увеличить эту цифру. <BR><BR>- Аукцион объявлен не потому, что английская компания нас чем-то не устраивала. Его задача - получить от инвестора максимально выгодные для города условия, - рассказал "Известиям" Борис Ланцман, гендиректор ГУП "Центр-Сити", выступающего заказчиком-подрядчиком центрального ядра. - Если раньше городу пришлось бы заплатить громадные деньги, то теперь не придется платить ничего. <BR><BR>Так или иначе, более чем 10-летняя история возведения центрального ядра "Москва-Сити" близится к завершению - в ней появились реальные инвесторы, цифры и сроки. А у пассажиров новой ветки метро, прокладываемой специально ради делового центра, возможно, через полтора года появятся конкретные цели - в центральном ядре, разделенном на зоны "Весна", "Лето", "Осень" и "Зима", будет каток, сад с каштанами, хоккейное поле и мини-Диснейленд.
