В июне рост цен на российском рынке недвижимости ускорился, рассказали аналитики «Домклик» и «СберИндекс».
При этом цены на новостройки растут медленнее инфляции. После отмены программы «Господдержка-2020» их рост составил 4,1% в годовом выражении. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках «Сбера» в июне, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке выросла на 0,9%, составив 175 тыс. рублей.
Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (359 тыс. рублей за м2), Санкт-Петербург (259 тыс. рублей), Московская область (191 тыс.), Татарстан (190 тыс.) и Ленинградская область (173 тыс.). Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов отмечен в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях: 1 кв. м в этих регионах стоит от 101 тыс. до 130 тыс. рублей.
По словам аналитиков, цены на вторичное жилье растут быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Средняя стоимость 1 кв. м в июне составила 116 тыс. рублей (рост на 0,6%). Наибольшая стоимость готовых квартир зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге: согласно статистике выдач, цена за квадратный метр составляет 311 тыс. и 215 тыс. рублей соответственно. Наименьшие цены на готовые квартиры отмечены в Саратовской, Челябинской и Кемеровской областях (от 78 тыс. до 80 тыс. рублей).
С августа 2024 года, после отмены программы «Господдержка-2020», цены растут с темпом 6,4% в годовом выражении, быстрее первичного рынка.