По итогам августа 2024 года на рынке первичной недвижимости Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 2,4 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с июлем объем сделок уменьшился на 21%, следует из данных VSN Group, с которыми ознакомились «Известия» 17 сентября.
При этом общий объем реализованного жилья составил 124,8 тыс. кв. м, выручка девелоперов превысила 51 млрд рублей.
По информации экспертов, минимальный размер проданного лота в массовом сегменте за рассматриваемый период составил 16,9 кв. м, средняя площадь находилась на уровне 45,5 кв. м. В проектах бизнес-класса площадь самого компактного реализованного лота составила 17,8 кв. м, средняя площадь проданных лотов — 58,7 кв. м.
«Безусловно, сокращение продаж во многом обусловлено отменой льготных программ по ипотеке, а также корректировкой условий по семейной ипотеке. Особенно ярко падение показателей за прошедший месяц выделяется на фоне рекордных итогов продаж в мае и июне», — сказала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
По ее словам, в настоящее время рынок продолжает адаптироваться к новым реалиям, банки и девелоперы совместно перестраиваются на разработку новых ипотечных продуктов и программ рассрочек. В перспективе покупатели будут более взвешенно и рационально подходить к выбору недвижимости, подробно рассматривая все дополнительные опции и нюансы, добавила она.
«Даже в столь тяжелые для рынка времена мы видим спрос на новые старты в бизнес-классе, демонстрирующем более высокую устойчивость в текущих условиях», — уточнил в свою очередь коммерческий директор компании MR Group Леонид Савков.
Ранее, 10 сентября, сообщалось, что по итогам августа на первичном рынке недвижимости массового сегмента в столице средневзвешенная цена 1 кв. м составила 330 810 рублей. За год она выросла на 8%, следует из данных компании «Метриум». В последний месяц лета в городе экспонировалось 22,05 тыс. лотов в 101 проекте, где 19,8 тыс. — квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты.