Будни перепланировок: гостеприимные "окна" и незаконные двери

В пятницу истекает первая неделя со дня вступления в силу <A style="COLOR: blue" target="_blank" href="http://iz.ru/capital2/article1239032">новых правил согласования перепланировок</A>. Правила сокращают количество инстанций и наделяют дополнительными полномочиями Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекцию). Ее сотрудники готовы в кратчайшие сроки согласовать как уже сделанные, так и будущие перепланировки. Ленивый инспектор самострою не помеха Пока что львиная доля забот Мосжилинспекции (МЖИ) связана с прежними грехами перепланировщиков. В муниципальном жилфонде выявлено 442 нарушения, в коммерческом - 1652. - Обычно к нам поступают жалобы от соседей, - рассказал "Известиям" начальник жилинспекции Центрального округа по надзору за переустройством помещений Андрей Галинников. - Инспектор выезжает на место, проверяет "сигнал". Выявив нарушение, он выдает предписание балансодержателю, с которым согласована перепланировка. Или самому квартировладельцу, если он работает без разрешения. В течение месяца нарушения должны быть устранены. Как это бывает на практике, можно посмотреть на примере дома 26 по улице Климашкина. Один из его жителей перевел квартиру на первом этаже в нежилой фонд и в ноябре 2004 года принялся прорубать внешнюю стену для устройства входа с улицы. 23 декабря соседи обратились в инспекцию. В начале января инспекция затребовала в ДЕЗ Пресненского района все документы по данному адресу. К 14 февраля ДЕЗ отрапортовала о том, что перепланировка согласована, но "выявлено частичное несоответствие". 25 февраля начальник окружной инспекции Игорь Новиков сообщил жильцам дома о том, что для реконструкции фасада требуется разрешение Москомархитектуры, но владелец его не имеет. Он предложил жалобщикам самим обратиться в означенную организацию, заявив, что в пределах своей компетенции он исчерпал все возможности. Не предусмотренная проектом дверь уже готова. Предприимчивый жилец собирается возводить тамбур на общественном газоне. Свободная планировка сплачивает соседей В новых домах со свободной планировкой соседи (все без исключения - перепланировщики) друг на друга не жалуются. Но у многих могут возникнуть проблемы при продаже квартир. Без разрешения на перепланировку договор купли-продажи не будет зарегистрирован. - В таких случаях владелец квартиры должен принести нам архитектурный проект, выполненный лицензированным бюро, - разъяснил глава МЖИ Александр Стражников, - и поэтажный план из БТИ. Затем дождаться визита инспектора. Если перепланировка соответствует проекту и не наносит ущерба зданию и соседям, мы ее узаконим без каких-либо финансовых санкций. Если выявим что-либо недопустимое, потребуем устранить. "Одно окно" избавляет от лишних соблазнов С этого года для удобства клиентов МЖИ работает в режиме "одного окна". В "одном окне" инспекции по Центральному округу сидят двое. Посетителей тоже двое: изучают информационные стенды. По словам сотрудников, в день к ним наведывается до 30 человек. Новый порядок согласования несложен ("Известия" подробно писали о нем 21 февраля). Поэтому вопросов у граждан немного. Разобравшись что к чему, они получают в "одном окне" пакет бланков и отправляются по своим делам. "Народу никого, - недоумевает пожилая жительница Мещанского района, - мы к такому не привыкли. Пока мне все ясно. Что дальше будет, посмотрим". - Посетителям доступно только "одно окно", - говорит разработчик новых правил Александр Стражников. - Остальные помещения для них закрыты, чтобы для инспекторов не было никаких соблазнов. Однажды я увидел своего сотрудника, шушукающегося в коридоре с клиентом. И уволил его в тот же час. Службы "одного окна" Мосжилинспекции в административных округах ЦАО - проспект Мира, 19. Тел. 631-2491. ВАО - Колодезный пер., 14. Тел. 268-4215. СВАО - Алтуфьевское ш., 24. Тел. 903-8764. ЮЗАО - Симферопольский б-р, 24. Тел. 310-5036. ЗелАО - Зеленоград, корп. 1105. Тел. 532-3533. ЮВАО - 1-я Новокузьминская ул., 10. Тел. 174-9544 (с 14 марта). ЗАО - Новозаводская ул., д. 2 корп. 2. Тел. 145-4293 (с 23 марта). САО - Волоколамское ш., 15/22. Тел. 158-9832 (с 23 марта). СЗАО - адрес уточняется. Тел. 192-8916 (с 23 марта). ЮАО - адрес уточняется. Тел. 119-0761 (с 23 марта). В округах, где службы "одного окна" МЖИ еще не работают, действует пока прежний порядок согласования перепланировок - с участием межведомственных комиссий районных управ.

Комментарии