Эксперты рассказали о росте спроса на ипотеку
Спрос на ипотеку в феврале текущего года демонстрирует уверенный рост, сообщили эксперты аналитического центра «Домклик», проанализировавшие данные о выдаче ипотечных кредитов «Сбером».
Согласно полученным данным, объем выданных средств в феврале составил 126,2 млрд рублей, что на 80% превышает январское значение.
По словам экспертов, в феврале динамика спроса на ипотеку была относительно равномерной: в первую неделю объем составил 26 млрд рублей, во вторую-третью неделю — около 30 млрд. Однако на последней неделе показатель вырос до 41 млрд рублей. Доля льготной ипотеки при этом увеличилась с 83% до 87%. Аналитики «Домклик» полагают, что в данном случае ускорение спроса может быть следствием улучшения условий по «Семейной ипотеке».
Объем ипотечных сделок на первичном рынке в феврале составил 88,7 млрд рублей, что на 79% больше, чем в январе. Тем не менее февральское значение пока отстает от показателей четвертого квартала 2024: так, в октябре-декабре среднемесячный объем выдач составил около 103 млрд рублей. По спросу на новостройки лидируют Республика Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашская Республика, а также Приморский край: доля первичного рынка в общем объеме ипотечных сделок составляет 82-88%. Среди регионов-лидеров по спросу наибольший процент сделок с новостройками отмечен в Москве (80,4%), Ростовской (79,4%) и Свердловской (72,1%) областях.
На вторичном рынке в феврале спрос также оживился: по отношению к январю объем выданной ипотеки вырос в 2,1 раза и достиг 31,8 млрд рублей. Цифры, однако, пока не достигли уровня второго полугодия 2024 года: тогда объем выдач на рынке готового жилья составил 85 млрд. рублей в месяц. Лидерами по доле сделок со вторичным жильем вновь стали регионы с относительно низким объемом строительства: Чеченская Республика, Томская и Амурская области. В феврале доля вторичного рынка в общем объеме выдач составила 78,3%, 56,0% и 45,1% соответственно.
