Эксперт спрогнозировала рост стоимости ремонта жилья в РФ
Стоимость ремонта жилья будет расти вместе с ипотекой. Об этом «Известиям» 4 июля рассказала основатель компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбина Сакаева.
«Несмотря на прогнозируемое снижение спроса на новостройки во втором полугодии 2024 года, падение цен на жилье не произойдет. Во-первых, это связано с планами ЦБ (Центробанка РФ. — Ред.) поднять ключевую ставку. Она может вырасти до 17%. Однако даже если роста ставки не произойдет, то снижение тоже не планируется. После отмены программы льготной ипотеки у большинства граждан осталась только возможность приобретать жилье по рыночным ставкам, которые на сегодняшний день в среднем составляют 20–22% годовых», — отметила эксперт.
По ее словам, при возможном росте ключевой ставки ипотечные также вырастут, что приведет и к росту стоимости жилья. Она предположила, что в ближайшие полгода в России будет происходить рост стоимости ремонтных работ, минимум на 20%.
«Даже если количество предложений жилья с ремонтом от застройщиков сократится, в стройке уже сейчас находится большое количество объектов, спрос на ремонт которых гарантирует минимум два года. При этом, если покупатель предпочтет сэкономить и приобрести квартиру от застройщика с предчистовой, а не чистовой отделкой, стоимость ремонта своими руками при всех прочих равных будет такой же, как у застройщика, либо еще дороже», — добавила Сакаева.
Эксперт подчеркнула, что необходимо также учитывать, что ввод жилых домов в эксплуатацию происходит корпусами, а следовательно, запросы на ремонтные работы появляются сразу группами на один объект.
«Согласно закону спроса и предложения, при наличии ограниченного количества ремонтных бригад, а также стабильно высокой потребности в стройматериалах стоимость услуг будет подниматься пропорционально загруженности контрактами. При этом, если клиент настроен на качественный и быстрый ремонт, затраты будут еще выше. Бригады предпочтут оказать более дорогие услуги, из-за чего общая ценовая политика на рынке будет повышаться. Речь идет не только про регионы, но и столицу», — отметила Сакаева.
Ранее, 13 мая, сообщалось, что средний бюджет на косметический ремонт новой квартиры, по мнению жителей крупнейших городов России, составляет 1,65 млн рублей. Это следует из данных совместного исследования сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» и консалтинговой компании Aventica. Потратиться больше остальных готовы жители Казани. Они закладывают на ремонт на 5,5% больше, чем москвичи. В столице Татарстана затраты на ремонт новой квартиры оценивают в 2,3 млн рублей против 2,18 млн рублей в Москве.
