Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
Обвиненного в работе на китайскую разведку британского морпеха нашли мертвым
Армия
Истребители Су-30СМ уничтожили морские цели ВСУ над акваторией Черного моря
Армия
Расчеты ЗРК «Оса-АКМ» ликвидировали цели ВСУ на южнодонецком направлении
Армия
Расчет РСЗО «Ураган» уничтожил взвод ВСУ при попытке контратаки в зоне СВО
Армия
Экипажи танков Т-90М «Прорыв» уничтожили пункт управления БПЛА ВСУ
Экономика
Страховщики рассказали об ущербе имуществу россиян из-за непогоды в мае
Мир
Стали известны новые детали крушения вертолета президента Ирана
Армия
ВС РФ стали применять БПЛА «Пиранья» с мультичастотной системой связи в зоне СВО
Общество
Жительницу Забайкалья приговорили к 12 годам колонии за госизмену
Мир
В конгрессе призвали Пентагон разрешить использовать оружие США для ударов по РФ
Общество
Пациенты пожаловались на проблемы с доступностью зарубежных онкопрепаратов
Мир
Reuters сообщило о массовом исходе россиян из Турции из-за проблем с ВНЖ
Мир
На Украине заявили о повреждении энергетических объектов в Сумской области
Экономика
Жилищные вклады планируют запустить в 2025 году
Мир
Reuters сообщило о намерении Ирландии признать палестинское государство 22 мая
Мир
Британский аналитик назвал условие для окончания сражения за Донбасс
Мир
Бербок заявила об отсутствии в ФРГ единой позиции по поставкам Taurus Украине

Эксперт сообщил о росте числа выставленных на продажу квартир с обременением в РФ

Эксперт Шавнев: в России каждая пятая квартира выходит на рынок продажи с обременением
0
Фото: ТАСС/Сергей Мальгавко
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В июне 2023-го количество квартир с обременением, выставленных на продажу, выросло на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал «Известиям» гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев 13 июня.

«Как правило, 65% квартир находятся в залоге у банков, 20% приобретены с привлечением средств материнского капитала, 8% обременены пожизненной рентной. 7% приходятся на другие виды. На сегодня доля таких квартир, находящихся в свободной продаже, в городах-миллионниках достигает 20%. Таким образом, каждая пятая квартира имеет обременение разного вида», — уточнил он.

По словам эксперта, в зависимости от вида обременения такую недвижимость можно купить с дисконтом в 10–15%, что делает ее привлекательной для профессиональных инвесторов. Однако покупатели, выбирающие жилье для «жизни», опасаются совершать такие сделки в 85% случаях.

Шавнев отметил, что есть насколько факторов, повлиявших на рост доли недвижимости с обременением. Во-первых, это связано с уменьшением уровня доходов населения. Также на рынке появляются предложения квартир, которые покупались в инвестиционных целях по низким ипотечным ставкам зачастую с неверно распланированным бюджетом, добавил он.

«Кроме того, многие стали продавать квартиры с обременением и покупать новую недвижимость на более выгодных условиях. Сейчас можно найти объекты, на 4–7% ниже реализованных в 2021 году», — объяснил эксперт.

При этом сохраняется высокая доля «срочных продаж», в том числе некоторые владельцы квартир, которые уехали в другие страны, принимают решение продать недвижимость, в которой не живут, но платят кредит.

Ранее, 4 июня, в федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», что порядка 20% продаваемых в России квартир находится в домах, построенных после 2020 года.

29 марта в СК «Росгосстрах» рассказали «Известиям», о каких квартирах мечтают россияне. Так, 48% респондентов хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.

Прямой эфир