В Москве снизилось число новостроек на начальной стадии стройки
На начальной стадии строительства в Москве находится 30,2% площадей в общем объеме новостроек. За год показатель сократился на 19,1%, сообщили «Известиям» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На стадии монтажных работ представлено 14,5% предложения (–5,1% за год). На заключительной стадии строительной готовности — 55,3% площади (+24,1% за год), уточнили эксперты.
По их данным, по итогам февраля совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах столицы составил 1,12 млн кв. м (уменьшился на 6,2% за месяц, увеличился на 34,9% за год) и 24,4 тыс. лотов (–8% за месяц, +41,7% за год). На долю комфорт-класса приходится 97,8% предложения: 1,1 млн кв. м (–7,1% за месяц, +33,3% за год) и 23,7 тыс. лотов (–8,1% за месяц, +39,4% за год).
Также в компании отметили, что по сравнению с 2022 годом в пяти округах Москвы экспозиция на начальной стадии строительной готовности существенно сократилась. Так, в Зеленоградском административном округе на начальном цикле (нулевой цикл и монтаж первых этажей) в реализации нет ни одного проекта (–100% за год). Далее следует ЗАО с долей 1,1%, которая за год уменьшилась на 27,8%. В ЮВАО доля экспозиции на нулевом цикле составляет 22,1% (–11,6% за год). В ВАО доля предложения на начальной стадии отмечается на уровне 28,0% (–36,8%), в САО – 28,7% (–27,2%), рассказали специалисты.
Наибольшая доля предложения на начальном цикле строительной готовности, которая составляет 94,0% (+2,0 за год), приходится на ЮЗАО, добавили в компании.
21 марта аналитики компании «КТС Проект» сообщили «Известиям», что в столице застройщики начали увеличивать количество двухкомнатных квартир в проектах. В частности, по информации экспертов, «двушки» превалируют в новостройках комфорт- и бизнес-класса — 31,52 и 39,6% соответственно.
В тот же день аналитики Regions Development рассказали, что в 2022 году активность инвесторов на рынке новостроек сократилась на 20% по сравнению с предыдущим годом.
