Каждая четвертая квартира на вторичном рынке РФ продается в инвестиционных целях
- Новости
- Недвижимость
- Каждая четвертая квартира на вторичном рынке РФ продается в инвестиционных целях
В России каждая четвертая квартира на вторичном рынке продается в инвестиционных целях. Об этом рассказал «Известиям» 6 февраля гендиректор экосистемы для покупки и продажи объектов на вторичном рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев.
По его словам, объем рынка инвестиционных квартир в стране в 2022 году составил 1,25 трлн рублей. При этом на Москву и Московскую область приходится 0,5 трлн рублей — 40% от общего объема. В 2021-м этот показатель в целом по РФ превышал 1,55 трлн рублей.
Шавнев отметил, что под понятием «инвестиционные квартиры» подразумевается недвижимость, которая была куплена в целях сохранения или получения дохода в будущем за счет купли-продажи или сдачи в аренду.
«По оценкам компании, каждая четвертая сделка проводится с целью инвестиции, и примерно 30% из них — это долгосрочные инвестиции с целью сдачи жилья. Согласно опросу, в 2023 году около 35% респондентов, рассматривающих покупку жилья с целью инвестиций, рассматривают именно вторичный рынок», — рассказал он.
Эксперт объяснил, что основной причиной является снижение цены и возможность купить квартиру ниже ее рыночной стоимости.
«Около 80% уверены, что впоследствии стоимость квартиры вырастет на 15–20%», — добавил он.
У инвесторов наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры, общая площадь которых составляет от 30 до 70 кв. м, а также которые располагаются в домах, построенных не раньше 2005 года.
«Средняя сумма инвестиций — около 7–12 млн рублей, что ниже показателя прошлого года на 30%. Основная причина — в снижении цен на ряд объектов и в желании инвесторов найти именно такой», — заключил Шавнев.
Ранее, 3 февраля, аналитики консалтинговой компании NF Group рассказали «Известиям», что объем вложений в коммерческую недвижимость России в 2022 году стал рекордным за всю историю наблюдений и составил 487,2 млрд рублей.
