Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
На Украине объяснили открытие второго центра рекрутинга в ВСУ «высоким спросом»
Армия
Генштаб ВС РФ пообещал не отправлять срочников весеннего призыва в зону СВО
Мир
Лавров дал понять, что не Макрону говорить о недоговороспособности России
Общество
Госдуму попросили решить проблему с доступом к коммуникациям в коттеджных поселках
Мир
Посол Антонов назвал непристойными заявления Байдена в адрес Путина
Мир
В Британии допустили скорое поражение Украины в конфликте
Армия
В общевойсковых армиях создадут мобильные группы по борьбе с дронами
Общество
Вильфанд предрек аномальное тепло в Москве в начале апреля
Мир
В постпредстве России заявили о перепредставленности Запада в СБ ООН
Мир
В США заявили о снижении риска эскалации конфликта на Украине
Мир
Лавров назвал Европу одной из главных пострадавших сторон в украинском кризисе
Мир
Украинские СМИ сообщили о взрывах в Днепропетровской области и Черкассах
Мир
Полянский заявил о выдаче Косово карт-бланша на бесчинства против сербов
Мир
Лавров уличил Запад в отсутствии логики в обвинениях в адрес России
Мир
Авиация коалиции США четыре раза за сутки нарушила воздушное пространство Сирии
Общество
В России могут ввести блокировку публикаций в соцсетях видео с убийствами и пытками

Экономист назвал причины повышения банками ипотечных ставок

Экономист Домащенко: более высокие ставки по ипотеке охладят пыл не совсем благонадежных заемщиков
0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

Банк ВТБ, повышая ставки по ипотеке, идет в фарватере общего роста ставок на кредитном рынке. Об этом заявил «Известиям» доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Денис Домащенко в понедельник, 10 января.

Ранее в этот же день представитель ВТБ сообщил «Ведомостям», что банк повысит с 11 января ставки по ипотеке на строящееся и готовое жилье на 1 процентный пункт (п.п.). Минимальная ставка по обеим программам ВТБ достигнет 10,3%. Условия кредитования на покупку жилья в рамках льготных госпрограмм не изменятся, добавил представитель финансовой организации.

Сейчас ставка по ипотеке в размере 9,3% доступна для зарплатных клиентов ВТБ, при оформлении онлайн-заявки и использовании цифровых сервисов. Без этих трех условий ставка достигнет 10,2%, но каждое из условий дает 0,3 п.п. скидки. Банк повышает ипотечные ставки третий месяц подряд.

Сбербанк в конце прошлого года также повысил ипотечные ставки.

«С одной стороны, есть возможность зафиксировать более высокие ставки на длительный период, пользуясь выгодной конъюнктурой на рынке жилья. С другой стороны, более высокие ставки охладят пыл не совсем благонадежных заемщиков, тем самым снизив общий уровень банковского кредитного риска», — сказал Домащенко.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group, заявил «Известиям», что к повышению ипотечных ставок ведет и рост ключевой ставки Банка России. На последнем в 2021 году заседании по базовой ставке 17 декабря Центробанк повысил ее на 1 п.п., до 8,5%.

Рост ипотечных ставок, по словам эксперта, повлечет за собой снижение спроса в тех сегментах недвижимости, где доля ипотечных сделок самая высокая: это массовый сегмент — недвижимость эконом- и комфорт-классов, а также бизнес-класс.

По словам аналитика, Москва станет самым устойчивым городом к изменению ключевой ставки. В региональных городах снижение спроса может стать «наиболее заметным», отметил он. Для поддержания спроса застройщики совместно с банками будут предлагать дольщикам специальные программы по субсидированной ипотеке от застройщика, по которым предлагаемая ставка по ипотеке будет ниже рыночной, сказал Шибаев.

Прямой эфир