Власти рассказали о влиянии роста ключевой ставки на экономику Москвы
Заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Москвы Мария Багреева в пятницу, 19 марта, объяснила, как повышение Банком России ключевой ставки повлияет на экономику города.
По ее словам, решение регулятора во многом спровоцировано ускорением инфляции в сырьевом секторе, в том числе ростом цен на строительные материалы. Таким образом, строительство дорожает существенно быстрее общего уровня инфляции и ставок заимствований.
«То есть занять деньги на рынке и вложить их в строительные проекты нам выгодно: расходы на ставку по займу будут ниже, чем разница между стоимостью строительства сейчас и, например, через год», — приводит ее слова Telegram-канал «Экономика Москвы».
Багреева уточнила, что ожидание повышения ключевой ставки было учтено в доходности Облигаций федерального займа (ОФЗ). В связи с этим Багреева выразила уверенность, что ставка столичного займа, скорее всего, практически не изменится после роста ключевой ставки.
Вдобавок к этому решение ЦБ говорит о том, что экономика будет возвращаться к своим нормальным ставкам плавно, а не так стремительно, как на фоне разворачивающейся пандемии в прошлом году.
«Судя по всему, возвращение не будет таким же резким, то есть восстановление экономики не скажется на доходности наших бумаг», — подчеркнула она.
Тот факт, что регулятор отмечает динамику восстановления экономики и прогнозирует ее темпы на достаточно высоком уровне, говорит о том, что прибыльность компаний, работающих в Москве, будет повышаться. Вместе с этим будет расти и объем собираемых налогов.
«То есть, скорее всего, нам понадобится занимать даже меньше, чем мы изначально рассчитывали», — заключила Багреева.
Ранее в этот день Центробанк впервые с декабря 2018 года повысил ключевую ставку на 0,25 б.п., до 4,5%. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, инфляция в России к концу 2021 года будет ниже текущих значений, но выше 4%. Кроме того, в первой половине 2022 года Банк России ожидает возвращение инфляции в 4%, добавила она.
Также в пятницу Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости агентства Knight Frank, рассказал «Известиям» о росте спроса на элитную недвижимость в Москве. Так, по его словам, в марте он вырос на 15% относительно февраля и на 25% относительно января.
Москве удалось сохранить высокий темп строительства недвижимости, несмотря на коронавирусную инфекцию и связанные с ней ограничительные меры. Ранее власти Москвы запустили программу «Мой район», в рамках которой создаются и совершенствуются современные общественные пространства, транспортная, спортивная и досуговая инфраструктура.
