Спрос на ипотеку для дорогого жилья вырос вдвое
Рост интереса к ипотеке в 2020-м оказался наиболее выраженным в сегменте новостроек бизнес-класса, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. В течение года количество продаж таких «квадратов» в Москве с привлечением кредитов увеличилось на 108% по сравнению с 2019-м, подсчитали аналитики Capital Group. В элитном и комфортклассах количество ипотечных сделок выросло на 31% и 33% соответственно, сказали в компании.
Тренд наблюдается по всей стране, указала руководитель направления по работе с премиум-сегментом федеральной компании «Этажи» Нурия Бикбова. В июне 2020-го доля покупок жилья бизнес-класса с привлечением кредита выросла в 1,8 раза в сравнении с маем. Пиковое значение отмечалось в сентябре и октябре — тогда показатель был в 2,5 раза выше, чем в мае, рассказала она.
На фоне высокого спроса средняя цена на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросла по сравнению с 2019-м на 15%, составив более 300 тыс. рублей за 1 кв. м, рассказал директор департамента консалтинга и аналитики компании Kalinka Group Александр Шибаев.
В первом полугодии 2021-го тренд продолжит набирать обороты, пик роста доли ипотечных сделок в сегменте произойдет весной в преддверии завершения льготной ипотеки. Доля таких сделок может увеличиться еще на 10–15%, считает Нурия Бикбова.
Средняя стоимость «квадрата» в сегменте бизнес-класса в 2021 году может увеличиться на 5–10%, спрогнозировал Александр Шибаев.
В мае 2020-го начала действовать льготная ипотека под 6,5% на новостройки. Максимальная сумма кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. Сама квартира может стоить больше.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Не мал золотник: спрос на ипотеку для дорогого жилья вырос вдвое
