Госдума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий
Госдума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии застроенных территорий, который также предусматривает реконструкцию жилого фонда и предоставление жильцам равнозначных квартир. Об этом стало известно во вторник, 17 ноября.
Согласно документу, регионы получают «полномочия по определению порядка формирования и утверждения адресных программ, а также технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в указанные программы.
Комплексное развитие территорий будут проводить на застроенных территориях населенного пункта или городского округа, в границах которого не менее половины земель занимают многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Проведение сноса и реконструкции таких строений предусмотрена адресными программами.
Кроме того, программы комплексного развития могут реализовываться на территориях, на которых минимум половину площади занимают земельные участки, на которых находятся объекты капитального строительства, признанные аварийными, снос и реконструкция которых запланированы, а также там, где расположены объекты капитального строительства, признанные самовольными постройками.
Законопроект позволяет осуществлять комплексное развитие территорий в пределах населенного пункта или городского округа, в границах которых находятся земельные участки, не обремененные правами третьих лиц, на которых нет объектов капитального строительства.
В проект программы по сносу и реконструкции может быть включен лишь такой многоквартирный дом, собственники и наниматели жилых помещений в котором большинством в две трети от общего количества жилых помещений проголосовали за включение дома в проект программы. Жители также будут голосовать и на стадии публичных слушаний.
Согласно принятому документу, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в проект программы по сносу и реконструкции, могут в любое время в ходе исполнения программы до дня утверждения проекта планировки территории провести общее собрание собственников и выйти из нее. Для этого нужно, чтобы набралось более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников квартир в этом многоквартирном доме.
«В случае принятия указанного решения многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы по сносу и реконструкции», — уточняют авторы законопроекта.
Действие законопроекта распространяется не на весь город, а на отдельные участки. Комплексное развитие территорий предполагает строительство социальных объектов и развитие сферы услуг.
В сентябре в Госдуму внесли законопроект о сносе и реконструкции жилья в России. Документ направлен на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции.
Законопроект был внесен в Госдуму сенаторами Олегом Мельниченко, Николаем Журавлевым, Андреем Шевченко и главой парламентского комитета по транспорту и строительству Евгением Москвичевым.
В июне спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить программу реновации жилья, ранее утвержденную и реализованную в Москве, по всей стране.
