Восточный призыв

Поставить ульи и добывать мед», «заняться промышленной добычей грибов», «заготавливать кедровые орехи» — почитайте, что пишут пользователи социальных сетей, обсуждая применение дарового гектара земли, который можно получить на Дальнем Востоке. Честно говоря, фантазия большинства участников этих дискуссий не идет дальше эксплуатации природных богатств, которые на этом гектаре появились и без всякого участия человека. Разве что пчел привезти с «большой земли» придется.

По прогнозам, до конца года будет подано 150 тысяч заявок на «дальневосточный гектар» — участок земли, бесплатно выдаваемый любому совершеннолетнему россиянину. Пятая часть заявителей к этому моменту уже оформят свои права на земельный надел и смогут воспользоваться многочисленными льготами, предусмотренными для новых жителей Дальнего Востока. 

Что делать с «дальневосточным гектаром», пожалуй, самый серьезный вопрос, беспокоящий потенциальных «лендлордов». По технологии оформления и получения надела в собственность вопросов почти нет — все отмечают, что сделано все понятно и прозрачно. А раз есть такая возможность, то и берут землю «на будущее», благо ближайшие пять лет после оформления собственности карман она оттягивать не будет — на этот период объявлены налоговые каникулы.

Напомним, программа бесплатной передачи в безвозмездное пользование каждому гражданину нашей страны одного гектара земли на Дальнем Востоке стартовала чуть более года назад, правда, сперва брать участки могли только жители дальневосточных регионов, а для остальных жителей страны «окно возможностей» открылось в феврале этого года. Предполагается, что если за пять лет землепользователь начнет хоть как-то осваивать участок, он перейдет в его собственность. Раздача земли должна проходить до 2040 года, но понятно, что кто первым подал заявку, тот и сможет выбрать наиболее привлекательные места.

По состоянию на середину мая своих хозяев обрели 16 тыс. участков, но в июле президент страны Владимир Путин подписал поправки к закону о «дальневосточном гектаре», заметно упрощающие оформление прав на землю. В частности, заявки теперь можно подавать не только в Росреестр, но и в любой МФЦ по месту жительства. Но самое главное — появилась возможность брать участки в пределах охотничьих угодий и защитных лесов. Всего после того, как поправки вступили в силу, к земельному фонду, подлежащему распределению, добавилось 12,6 млн га защитных лесов и 57 млн га охотугодий.

С момента публикации этих поправок количество новых заявок на участки ощутимо выросло. В конце августа агентство ИТАР-ТАСС со ссылкой на Минвостокразвития сообщило, что подано уже 100 тыс. заявок, а до конца года их ожидается 150 тыс. По мнению главы Минвостокразвития Александра Галушки, к этому моменту будут оформлены права как минимум на 27 тыс га.

Больше всего заявок, как следует из информации, размещенной на сайте министерства, подано на землю в Приморском крае, на втором месте — Рес­публика Саха (Якутия), самый большой регион, участвующий в проекте, а замыкает тройку лидеров Хабаровский край.

Претенденты на землю большей частью местные, но, по данным главы министерства, заявки поданы из всех регионов страны. Помимо дальневосточников наиболее активны жители крупнейших городов — Москвы и Санкт-Петербурга, а также Краснодарского края.

Отметим, что число так называемых коллективных заявок довольно велико, более 13% от общего числа. Эта форма заявки позволяет нескольким людям застолбить несколько участков рядом. Как правило, их оформляют для того, чтобы потом развернуть на полученной территории какой-либо бизнес. Крупные агломерации из розданных государством гектаров могут претендовать на статус населенных пунктов, сейчас таких участков насчитывается уже 53.

По закону на полученной земле можно вести любую деятельность или просто построить дом и использовать его как загородную резиденцию. Но, разумеется, местные власти заинтересованы в первую очередь в развитии новых видов бизнеса на осваиваемых участках. В каждом из девяти субъектов Федерации, где распределяется земля, существует свой список льгот и субсидий для новых дальневосточников. Скажем, начинающие фермеры в Якутии получат грант до 1,5 млн руб­лей на начало работы, а если их специализация — животноводство, то можно претендовать на целевую субсидию до 21,6 млн руб­лей. В Еврейской автономной области начинающий фермер получит 3 млн руб­лей. А те, кто строит на полученном гектаре жилье в Хабаровском крае, получат из бюджета до 70% стоимости дома, а также квоту на заготовку 150 кубометров древесины для постройки. Подробный перечень мер поддержки опубликован на сайте Минвостокразвития. Там же можно изучить типовые бизнес-планы освоения территории, подготовленные специалистами.

В конце прошлого года Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке провело опрос тех, кто подал заявку на землю. Авторов опросника интересовало, что в первую очередь ждут получатели участков от местных и федеральных властей.

Более 70% респондентов указали, что хотели бы получить доступ к коммуникациям — дорогам и электричеству, без этого развитие любого бизнеса фактически невозможно. Более 55% указали, что для них приоритетными являются вопросы всех форм поддержки создания бизнеса и строительства жилья. При этом 74% респондентов при строительстве дома планируют воспользоваться льготным ипотечным кредитом, а 40% указали, что стоимость дома не должна превышать 1,5 млн руб­лей (на более дорогое жилье согласны 36%).

Напомним, сейчас для получения «дальневосточного гектара» надо заявить о своем желании на портале гос­услуг. Затем оставить на сайте «надальнийвосток.рф» свои паспортные данные, адрес, СНИЛС, кадастровый номер, информацию о выбранном участке и контакты для обратной связи. После этого заявление отправляется на рассмотрение. Если заявка одобрена, формируется договор, который отправляется заявителю по обычной или электронной почте. Подписанный договор надо вернуть также по почте или, если у гражданина есть электронная цифровая подпись, отправить через интернет.