ДОМ.РФ предложил увеличить лимит на льготную ипотеку
Госкорпорация ДОМ.РФ предлагает увеличить максимальную сумму кредита, выдаваемого в рамках программы льготной ипотеки, с 3 млн до 4 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор корпорации Виталий Мутко в ходе круглого стола комитета Госдумы по финансовому рынку, посвященного механизму льготного финансирования строительства объектов инфраструктуры в понедельник, 25 октября.
Мутко подчеркнул, что за 3 млн рублей купить жилье можно лишь в ограниченном количестве регионов.
«Мы постоянно мониторим рынок и видим, что кредитный лимит по программе «Льготная ипотека» в ряде регионов имеет сдерживающий эффект для покупки более качественного жилья для семей», — сказал он.
Расширение лимита до 4 млн рублей, по словам гендиректора ДОМ.РФ, позволило бы увеличить объем выдачи кредитов не менее чем на 10%.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в России в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. Правительство продлило ее до 1 июля 2021 года, что привело к росту цен на недвижимость в ряде регионов на фоне повышенного спроса на жилье. Максимальная сумма кредита для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях была установлена в размере 8 млн рублей, для остальных регионов РФ — в 3 млн рублей.
В июле власти решили продлить программу до июля 2022 года, но с корректировкой — повышением ставки до 7% и установлением максимальной суммы кредита на уровне 3 млн рублей для всех субъектов.
С 1 августа Банк России принял первые постпандемийные меры по охлаждению рынка ипотеки, повысив надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом — менее 20%. Мера призвана убрать с рынка излишне закредитованных или недобросовестных заемщиков, неквалифицированных инвесторов, умерить пыл банков в привлечении сомнительных заемщиков.
В начале октября сообщалось, что в июле и августе этого года доля ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась до абсолютного минимума за последние пять лет. В июле только 19% ипотек получены на новостройки, в августе — 22%. Для сравнения: в 2016 году на новостройки пришлось 36% от общей доли выданных ипотек, в 2017 году — 29%.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила 14 октября в интервью YouTube-каналу «Фанимани», что условия появления доступного жилья в России — это совокупность трех факторов, работающих вместе: рост доходов населения, снижение цен на жилье и доступность ипотек.
